{"id":26811,"date":"2026-06-06T09:30:00","date_gmt":"2026-06-06T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=26811"},"modified":"2026-06-05T13:39:11","modified_gmt":"2026-06-05T11:39:11","slug":"kucni-red-i-buka-u-stanu-kada-komsije-mogu-da-vas-prijave-i-kolike-su-kazne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/stambene-zajednice\/zajednicki-delovi-i-instalacije\/kucni-red-i-buka-u-stanu-kada-komsije-mogu-da-vas-prijave-i-kolike-su-kazne-26811\/","title":{"rendered":"Ku\u0107ni red i buka u stanu: kada kom\u0161ije mogu da vas prijave i kolike su kazne"},"content":{"rendered":"\n

Ku\u0107ni red<\/a> i buka u stanu u Srbiji poslednjih godina postaju jedan od naj\u010de\u0161\u0107ih razloga za sukobe me\u0111u kom\u0161ijama, posebno u ve\u0107im gradovima i zgradama sa slabijom zvu\u010dnom izolacijom. Glasna muzika kasno uve\u010de, renoviranje tokom vremena odmora, pomeranje name\u0161taja, ku\u0107ne proslave ili buka sa terasa naj\u010de\u0161\u0107e su situacije zbog kojih stanari zovu upravnike, komunalnu miliciju ili inspekciju.<\/p>\n\n\n\n

Pravila nisu potpuno ista u svakom gradu, ali je su\u0161tina gotovo identi\u010dna, stanar ne sme da bukom remeti normalan \u017eivot drugih stanara, naro\u010dito tokom vremena predvi\u0111enog za odmor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ku\u0107ni red i buka u stanu naj\u010de\u0161\u0107e se odnose na vreme odmora<\/h2>\n\n\n\n

U Beogradu je vreme odmora radnim danima od 16 do 18 \u010dasova i od 22 do 7 ujutru, subotom od 14 do 18 i od 22 do 8, dok nedeljom traje do 10 \u010dasova.<\/strong> Sli\u010dna pravila postoje i u drugim gradovima Srbije, uz manje razlike u terminima.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

U tom periodu stanari su du\u017eni da izbegavaju aktivnosti koje stvaraju poja\u010danu buku u zgradi. U praksi to se naj\u010de\u0161\u0107e odnosi na glasnu muziku, ku\u0107na okupljanja, pomeranje name\u0161taja, kori\u0161\u0107enje bu\u010dnih ure\u0111aja, renoviranje stana<\/a> ili radove koji proizvode vibracije i udarce. Problem sa bukom posebno dolazi do izra\u017eaja tokom leta, kada su prozori i terase otvoreni, pa se zvuk mnogo lak\u0161e prenosi izme\u0111u stanova i spratova.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nije svaka buka automatski ka\u017enjiva<\/h2>\n\n\n\n

Jedan od naj\u010de\u0161\u0107ih nesporazuma me\u0111u stanarima jeste uverenje da je svaka buka automatski kr\u0161enje ku\u0107nog reda.<\/a> U praksi se procenjuje vi\u0161e stvari, vreme kada buka nastaje, koliko traje, koliko je intenzivna i da li prelazi ono \u0161to se smatra normalnim \u017eivotom u stambenoj zgradi. To zna\u010di da povremeni zvukovi svakodnevnog \u017eivota uglavnom nisu sporni. De\u010dja igra, hodanje po stanu, kori\u0161\u0107enje ku\u0107nih aparata ili kratkotrajni radovi sami po sebi ne predstavljaju automatski prekr\u0161aj.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Problem nastaje kada buka postane u\u010destala, dugotrajna ili posebno intenzivna, naro\u010dito tokom vremena odmora ili kasno uve\u010de. Upravo tada komunalna milicija<\/a> ili inspekcija naj\u010de\u0161\u0107e procenjuju da li je do\u0161lo do naru\u0161avanja ku\u0107nog reda.<\/p>\n\n\n\n

Renoviranje stana ima posebna pravila<\/h2>\n\n\n\n

Radovi u stanu predstavljaju jedan od naj\u010de\u0161\u0107ih razloga za prijave me\u0111u kom\u0161ijama. Ve\u0107ina lokalnih odluka dozvoljava izvo\u0111enje bu\u010dnih gra\u0111evinskih radova samo u odre\u0111enim terminima tokom dana, dok su radovi tokom no\u0107i i vremena odmora uglavnom zabranjeni.<\/p>\n\n\n\n

U Beogradu je vlasnik stana ili investitor du\u017ean da preko upravnika ili oglasne table obavesti stanare o planiranim radovima, posebno kada renoviranje traje vi\u0161e dana<\/strong>. Najvi\u0161e problema u praksi nastaje upravo zbog bu\u0161enja zidova, rada elektri\u010dnih alata i ru\u0161enja tokom perioda kada ostatak zgrade poku\u0161ava da odmara.<\/p>\n\n\n\n

\"komunalna
Stanari zbog glasne muzike i naru\u0161avanja ku\u0107nog reda naj\u010de\u0161\u0107e zovu komunalnu miliciju.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u0160ta stanar mo\u017ee da uradi ako kom\u0161ija pravi buku<\/h2>\n\n\n\n

U najve\u0107em broju slu\u010dajeva prvi korak je razgovor izme\u0111u kom\u0161ija, jer deo problema nastaje jednostavno zato \u0161to stanar nije svestan koliko se buka \u010duje kroz zgradu. Ako se problem ponavlja, slede\u0107i korak je obra\u0107anje profesionalnom upravniku, koji je zadu\u017een za sprovo\u0111enje ku\u0107nog reda i mo\u017ee izdati upozorenje ili poku\u0161ati da posreduje izme\u0111u stanara.<\/p>\n\n\n\n

Tek kada to ne donese rezultat, stanari se naj\u010de\u0161\u0107e obra\u0107aju komunalnoj miliciji ili komunalnoj inspekciji. U ozbiljnijim slu\u010dajevima mogu\u0107e je i pokretanje prekr\u0161ajnog ili gra\u0111anskog postupka, naro\u010dito ako buka traje du\u017ee vreme i ozbiljno uti\u010de na normalan \u017eivot u zgradi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"ku\u0107ni
Najvi\u0161e prijava zbog buke u zgradama nastaje tokom ve\u010dernjih sati i vremena odmora.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kolike su kazne za buku u zgradi<\/h2>\n\n\n\n

Kazne zavise od lokalne odluke i vrste prekr\u0161aj<\/a>a, ali u ve\u0107im gradovima Srbije za fizi\u010dka lica naj\u010de\u0161\u0107e iznose od nekoliko hiljada do vi\u0161e desetina hiljada dinara. U Beogradu se za naru\u0161avanje ku\u0107nog reda i pravljenje buke tokom vremena odmora kazne za fizi\u010dka lica uglavnom kre\u0107u od oko 5.000 do 10.000 dinara, dok su za pravna lica i preduzetnike znatno vi\u0161e.<\/p>\n\n\n\n

Kazne naj\u010de\u0161\u0107e izri\u010du komunalna milicija ili komunalni inspektor putem prekr\u0161ajnog naloga, dok ozbiljniji ili ponovljeni slu\u010dajevi mogu zavr\u0161iti pred prekr\u0161ajnim sudom.<\/strong> Prijavu mo\u017ee podneti svaki stanar, bez obaveze da se prethodno uklju\u010duje profesionalni upravnik zgrade<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ve\u0107ina sukoba re\u0161ava se mnogo pre kazni<\/h2>\n\n\n\n

Iako zakon predvi\u0111a kazne i formalne postupke, najve\u0107i broj problema sa bukom u praksi ipak se re\u0161ava unutar same zgrade. Jasna pravila ku\u0107nog reda, reakcija upravnika i normalna komunikacija me\u0111u stanarima naj\u010de\u0161\u0107e spre\u010davaju da sukobi prerastu u prijave, kazne i sudske postupke.<\/p>\n\n\n\n

U zgradama sa tankim zidovima i velikim brojem stanova upravo sitnice, glasna muzika kasno uve\u010de, renoviranje tokom vremena odmora ili pomeranje name\u0161taja tokom no\u0107i, naj\u010de\u0161\u0107e postaju razlog za dugotrajne sukobe me\u0111u kom\u0161ijama.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ku\u0107ni red i buka u stanu u Srbiji reguli\u0161u vreme odmora, renoviranje, glasnu muziku i pona\u0161anje stanara, a kr\u0161enje pravila mo\u017ee dovesti do prijave i nov\u010dane kazne.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":26819,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[43,77,79,69],"class_list":["post-26811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zajednicki-delovi-i-instalacije","tag-fokus","tag-kucni-red-u-zgradi","tag-obaveze-i-kazne","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26811"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26823,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26811\/revisions\/26823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}