{"id":26881,"date":"2026-06-05T11:53:16","date_gmt":"2026-06-05T09:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=26881"},"modified":"2026-06-05T11:53:19","modified_gmt":"2026-06-05T09:53:19","slug":"stanovi-od-50-000-evra-u-srbiji-u-jednom-gradu-novogradnja-u-drugom-suteren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/stanovi-od-50-000-evra-u-srbiji-u-jednom-gradu-novogradnja-u-drugom-suteren-26881\/","title":{"rendered":"Stanovi od 50.000 evra u Srbiji: U jednom gradu novogradnja, u drugom suteren"},"content":{"rendered":"\n

Stanovi od 50.000 evra u Srbiji danas izgledaju potpuno druga\u010dije nego pre samo nekoliko godina. Dok se u pojedinim delovima Beograda za taj bud\u017eet uglavnom gledaju manje kvadrature, periferne lokacije i stanovi kojima je potrebno renoviranje, u drugim gradovima Srbije i dalje mogu da se prona\u0111u stanovi od oko 45 do 50 kvadrata za sli\u010dan novac.<\/p>\n\n\n\n

Za 50.000 evra danas u jednom gradu mo\u017ee da se kupi manji stan u novogradnji, dok se u drugom za isti novac uglavnom gledaju sutereni, starija gradnja ili nekretnine kojima je potrebno kompletno renoviranje. <\/strong>Upravo zato stanovi od 50.000 evra u Srbiji vi\u0161e nisu samo pitanje kvadrature, ve\u0107 i lokacije, infrastrukture i ukupnih tro\u0161kova koji dolaze nakon kupovine. Pregledali smo aktuelne oglase objavljene na portalu Nekretnine.rs i uporedili \u0161ta se trenutno nudi za bud\u017eet od oko 50.000 evra u razli\u010ditim gradovima Srbije.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Stanovi od 50.000 evra u Srbiji danas uglavnom zna\u010de periferiju ili dodatna ulaganja<\/h2>\n\n\n\n

Kada su u pitanju stanovi od 50.000 evra u Srbiji, Beograd<\/a> ve\u0107 du\u017ee vreme ima potpuno druga\u010diju ra\u010dunicu od ostatka tr\u017ei\u0161ta. Trenutno se na portalu Nekretnine.rs mogu prona\u0107i stanovi od oko 40 do 46 kvadrata u Padinskoj Skeli i Jabu\u010dkom ritu po cenama izme\u0111u 34.000 i 50.000 evra<\/strong>. U pojedinim slu\u010dajevima re\u010d je o stanovima bez lifta, nekretninama u izvornom stanju ili stanovima koji zahtevaju renoviranje odmah nakon kupovine.<\/p>\n\n\n\n

Jedan od oglasa odnosi se na stan od 40 kvadrata u Padinskoj Skeli po ceni od 50.000 evra, koji je uknji\u017een kao poslovni prostor. U drugom slu\u010daju ogla\u0161ava se stan od 46 kvadrata u Jabu\u010dkom ritu za 34.000 evra, u objektu starije gradnje sa grejanjem na \u010dvrsto gorivo.<\/p>\n\n\n\n

\"Stanovi
Kupci za bud\u017eet od oko 50.000 evra danas sve \u010de\u0161\u0107e gledaju rubna naselja i manje kvadrature.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Gde 50.000 evra danas i dalje zna\u010di funkcionalan porodi\u010dni stan<\/h2>\n\n\n\n

Iako je re\u010d o lokacijama van centralnih gradskih zona, cena kvadrata u pojedinim oglasima prelazi i 1.200 evra po kvadratu. Pre samo nekoliko godina bud\u017eet od 50.000 evra u mnogim delovima Srbije zna\u010dio je solidan porodi\u010dni stan.<\/strong> Danas se za isti novac u pojedinim delovima Beograda uglavnom gledaju manje kvadrature, starija gradnja ili nekretnine kojima je potrebno dodatno ulaganje.<\/p>\n\n\n\n

Veliki pritisak na tr\u017ei\u0161te i dalje dolazi zbog potra\u017enje za nekretninama u glavnom gradu, ali i zbog infrastrukturnih projekata i \u0161irenja grada ka obodnim naseljima.<\/strong> Upravo zbog toga poslednjih godina rastu cene i u delovima grada koji su se ranije smatrali znatno pristupa\u010dnijim.<\/p>\n\n\n\n

Na tr\u017ei\u0161te dodatno uti\u010du i kupci koji stanove kupuju kao investiciju, ali i oni koji zbog visokih cena u centralnim gradskim op\u0161tinama sve \u010de\u0161\u0107e odlaze ka rubnim delovima Beograda. Zbog toga su lokacije koje su godinama va\u017eile za jeftinije danas znatno skuplje nego ranije, pa bud\u017eet od 50.000 evra ima daleko manju kupovnu mo\u0107 nego pre nekoliko godina.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kako su stanovi od 50.000 evra u Srbiji postali nova granica tr\u017ei\u0161ta<\/h2>\n\n\n\n

Pre desetak godina bud\u017eet od oko 50.000 evra u velikom broju gradova Srbije bio je dovoljan za komforan dvosoban stan na dobroj lokaciji. Danas je situacija potpuno druga\u010dija, posebno u ve\u0107im urbanim centrima.<\/p>\n\n\n\n

Rast cena gra\u0111evinskog materijala, ve\u0107a tra\u017enja za manjim stanovima, razvoj infrastrukture i rast investicione kupovine poslednjih godina zna\u010dajno su promenili tr\u017ei\u0161te nekretnin<\/strong>a. Dodatni pritisak doneli su i skuplji stambeni krediti, zbog kojih veliki broj kupaca poku\u0161ava da ostane u ni\u017eim cenovnim kategorijama.<\/p>\n\n\n\n

Upravo zato stanovi od 50.000 evra u Srbiji danas predstavljaju svojevrsnu granicu tr\u017ei\u0161ta, iznos do kog veliki broj kupaca poku\u0161ava da prona\u0111e prvu nekretninu<\/a>, investicioni stan ili manji porodi\u010dni prostor.<\/p>\n\n\n\n

Razlike izme\u0111u gradova zbog toga postaju sve vidljivije. Dok se u pojedinim delovima Srbije za taj novac i dalje mo\u017ee prona\u0107i novogradnja<\/a> ili stan bez ve\u0107ih ulaganja, u drugim gradovima isti bud\u017eet danas uglavnom zna\u010di stariju gradnju, manju kvadraturu ili dodatne tro\u0161kove renoviranja.<\/p>\n\n\n\n

Pan\u010devo, Kragujevac i Subotica nude druga\u010diju ra\u010dunicu za isti bud\u017eet<\/h2>\n\n\n\n

Za razliku od Beograda, u pojedinim gradovima van prestonice za isti bud\u017eet trenutno mo\u017ee da se prona\u0111e ne\u0161to ve\u0107a kvadratura ili druga\u010diji tip nekretnine. U Pan\u010devu<\/a> se trenutno ogla\u0161avaju stanovi od oko 48 do 50 kvadrata po cenama izme\u0111u 43.000 i 45.000 evra. Jedan od oglasa odnosi se na dvosoban stan od 50 kvadrata u polusuterenu na Novoj Misi, dok se u centru grada prodaje dvori\u0161ni stan od 48 kvadrata kojem je potrebno renoviranje.<\/p>\n\n\n\n

\"Stanovi
Pan\u010devo poslednjih godina privla\u010di kupce koji \u017eele ni\u017ee cene nekretnina i dobru povezanost sa Beogradom.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pan\u010devo poslednjih godina privla\u010di deo kupaca koji rade u Beogradu, ali \u017eele ni\u017ee cene nekretnina i ne\u0161to vi\u0161e prostora za isti bud\u017eet<\/strong>. Dodatni pritisak na tr\u017ei\u0161te donose i saobra\u0107ajna povezanost sa glavnim gradom, kao i razvoj industrijske zone i novih poslovnih sadr\u017eaja.<\/p>\n\n\n\n

Koliko se razlikuje kupovna mo\u0107 istog bud\u017eeta u Srbiji<\/h2>\n\n\n\n

Sli\u010dna situacija je i u Kragujevcu<\/a>, gde se stan od 47 kvadrata u naselju Stanovo trenutno ogla\u0161ava po ceni od oko 49.000 evra. Re\u010d je o stanu u izvornom stanju, sa parkingom ispred zgrade.<\/p>\n\n\n\n

Na tr\u017ei\u0161te u Kragujevcu poslednjih godina uti\u010du velike dr\u017eavne i privatne investicije, pre svega razvoj auto-industrije, \u0161irenje industrijskih zona i nova ulaganja u infrastrukturu i saobra\u0107ajnice.<\/strong> Rast cena stanova zato vi\u0161e nije vezan samo za Beograd i Novi Sad. U Subotici<\/a> se za isti bud\u017eet i dalje mo\u017ee prona\u0107i vi\u0161e prostora nego u ve\u0107im gradovima. Trenutno se ogla\u0161avaju stanovi od oko 42 do 44 kvadrata po cenama izme\u0111u 30.000 i 39.000 evra.<\/p>\n\n\n\n

\"Stanovi
U Subotici se za isti bud\u017eet i dalje mo\u017ee prona\u0107i vi\u0161e prostora nego u ve\u0107im gradovima Srbije.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

U najve\u0107em broju slu\u010dajeva re\u010d je o dvori\u0161nim stanovima, eta\u017eiranim objektima ili starijoj gradnji. Jedan od oglasa odnosi se na stan od 44 kvadrata po ceni od 30.000 evra u starijem objektu, dok se drugi ogla\u0161ava za 39.000 evra i uklju\u010duje gara\u017eu, podrum i tavan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

U manjim gradovima stanovi od 50.000 evra u Srbiji i dalje imaju ve\u0107u kupovnu mo\u0107<\/h2>\n\n\n\n

Najve\u0107e razlike vide se kada se pogledaju oglasi iz manjih gradova centralne i ju\u017ene Srbije. Na portalu Nekretnine.rs trenutno se mo\u017ee prona\u0107i i stan od 45 kvadrata u Jagodini <\/a>po ceni od 20.000 evra, u objektu iz 1930. godine. <\/strong>Stan je u izvornom stanju i namenjen kupcima koji planiraju dodatna ulaganja i adaptaciju. U \u0106upriji se trenutno ogla\u0161avaju stanovi od oko 42 do 48 kvadrata po cenama izme\u0111u 29.000 i 34.000 evra, dok se u Para\u0107inu stan od 50 kvadrata prodaje za oko 33.000 evra.<\/p>\n\n\n\n

\"Stanovi
U pojedinim gradovima juga Srbije za isti bud\u017eet i dalje mo\u017ee da se prona\u0111e stan u novogradnji.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Stanovi od 50.000 evra u Srbiji druga\u010dije izgledaju i u Leskovcu<\/strong>. Dok se u pojedinim delovima Beograda za isti bud\u017eet uglavnom gledaju stariji stanovi i renoviranje, u Leskovcu <\/a>se za oko 50.000 evra trenutno ogla\u0161ava i stan u novogradnji od 42 kvadrata u centru grada. Na jug Srbije poslednjih godina uti\u010du i nova ulaganja dr\u017eave u putnu infrastrukturu, industrijske zone i povezivanje sa Koridorom 10, zbog \u010dega lokalna tr\u017ei\u0161ta nekretnina postepeno postaju aktivnija nego ranije.<\/p>\n\n\n\n

Kupci danas sve \u010de\u0161\u0107e biraju manje gradove zbog cena nekretnina<\/h2>\n\n\n\n

Sli\u010dni primeri mogu se prona\u0107i i u Somboru<\/a>, Zrenjaninu, Rumi, Kova\u010dici i Velikom Gradi\u0161tu, gde se za bud\u017eet od oko 50.000 evra i dalje mogu prona\u0107i stanovi povr\u0161ine izme\u0111u 40 i 50 kvadrata.<\/strong> U pojedinim slu\u010dajevima re\u010d je o novogradnji, dok se u drugim oglasima nude stariji stanovi, sutereni ili nekretnine kojima je potrebno renoviranje.<\/p>\n\n\n\n

Upravo zbog toga sve vi\u0161e kupaca danas ne poredi samo cenu kvadrata, ve\u0107 i ukupne tro\u0161kove \u017eivota, infrastrukturu, mogu\u0107nost izdavanja i kvalitet svakodnevnog \u017eivota u manjim gradovima<\/strong>. Ono \u0161to je pre nekoliko godina va\u017eilo kao „rezervna opcija\u201c za kupce van velikih gradova danas za deo tr\u017ei\u0161ta postaje ozbiljna alternativa Beogradu i Novom Sadu<\/a>. Danas isti bud\u017eet u jednom gradu zna\u010di novogradnju, a u drugom stan za kompletno renoviranje. Upravo zato stanovi od 50.000 evra u Srbiji vi\u0161e nisu samo pitanje kvadrature, ve\u0107 i lokacije, stanja nekretnine i ukupnih tro\u0161kova koji dolaze nakon kupovine.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stanovi od 50.000 evra u Srbiji danas zna\u010de potpuno razli\u010dite nekretnine u zavisnosti od grada. Dok se u Beogradu za isti bud\u017eet uglavnom gledaju periferija i renoviranje, u manjim gradovima i dalje mogu da se prona\u0111u ve\u0107i stanovi ili \u010dak novogradnja<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":26895,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[43,57,75],"class_list":["post-26881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stanovi-i-kuce","tag-fokus","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26881"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26905,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26881\/revisions\/26905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}