{"id":27045,"date":"2026-06-09T10:18:55","date_gmt":"2026-06-09T08:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=27045"},"modified":"2026-06-09T10:18:58","modified_gmt":"2026-06-09T08:18:58","slug":"nekretnine-do-70-000-evra-u-srbiji-u-beogradu-29-kvadrata-negde-kuca-sa-placem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/nekretnine-do-70-000-evra-u-srbiji-u-beogradu-29-kvadrata-negde-kuca-sa-placem-27045\/","title":{"rendered":"Nekretnine do 70.000 evra u Srbiji: U Beogradu 29 kvadrata, negde ku\u0107a sa placem"},"content":{"rendered":"\n

Nekretnine do 70.000 evra u Srbiji danas vi\u0161e nemaju isto zna\u010denje u svakom gradu. Dok se u Beogradu za taj bud\u017eet uglavnom kupuju manji stanovi na periferiji, u drugim delovima zemlje za isti novac mogu\u0107e je prona\u0107i renoviran dvosoban stan, apartman u turisti\u010dkom centru ili \u010dak ku\u0107u sa velikim placem.<\/p>\n\n\n\n

Pregled aktuelnih oglasa na portalu Nekretnine.rs pokazuje koliko se tr\u017ei\u0161te nekretnina danas razlikuje izme\u0111u glavnog grada i ostatka Srbije i koliko ista suma novca danas kupcima donosi potpuno druga\u010diji kvalitet \u017eivota u zavisnosti od lokacije.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nekretnine do 70.000 evra u Srbiji u Beogradu danas uglavnom zna\u010de manju kvadraturu i kompromis<\/h2>\n\n\n\n

Pre samo nekoliko godina bud\u017eet do 70.000 evra u velikom delu Beograda<\/a> mogao je da zna\u010di pristojan dvosoban stan. Danas ista suma u mnogim delovima grada uglavnom zna\u010di manju kvadraturu, perifernu lokaciju ili objekat koji jo\u0161 nije potpuno pravno zavr\u0161en.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jedan od oglas\u0161iva\u010da trenutno nudi stan od svega 29 kvadrata u Zemun Polju <\/a>za 65.000 evra. Stan se nalazi u blizini Instituta za kukuruz, ima malo dvori\u0161te i parking mesto, ali upravo kvadratura najbolje pokazuje koliko se tr\u017ei\u0161te promenilo poslednjih godina.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Sli\u010dna situacija je i u Malom Mokrom Lugu,<\/a> gde se stan od oko 35 kvadrata prodaje za oko 66.500 evra. Re\u010d je o objektu u zavr\u0161noj fazi gradnje, sa eta\u017enim grejanjem i parkingom za stanare. U Jajincima se za ne\u0161to vi\u0161e od 61.000 evra prodaje stan od svega 31 kvadrata, dok se u Kne\u017eevcu jednosoban stan od 28 kvadrata ogla\u0161ava za oko 59.000 evra.<\/p>\n\n\n\n

Na Miljakovcu 3<\/a> stan od 36 kvadrata trenutno ko\u0161ta oko 64.000 evra, ali objekat jo\u0161 \u010deka legalizaciju. U Kalu\u0111erici se za oko 66.500 evra prodaje dvosoban stan od 38 kvadrata, uz napomenu da je kupovina mogu\u0107a isklju\u010divo za ke\u0161 kupce.<\/p>\n\n\n\n

Upravo na ovakvim oglasima danas se najbolje vidi kako izgleda donji prag beogradskog tr\u017ei\u0161ta. Kupci koji poku\u0161avaju da ostanu ispod psiholo\u0161ke granice od 70.000 evra uglavnom biraju izme\u0111u manje kvadrature, udaljenije lokacije, starije gradnje ili dodatnih ulaganja odmah nakon kupovine. Dodatni problem je \u0161to su delovi grada koji su godinama va\u017eili za pristupa\u010dniji deo tr\u017ei\u0161ta danas zna\u010dajno skuplji nego pre pandemije.<\/strong> U pojedinim delovima Kalu\u0111erice, Zemun Polja ili Malog Mokrog Luga cena kvadrata danas prelazi i 2.000 evra, \u0161to je do pre nekoliko godina bilo rezervisano za znatno atraktivnije lokacije.<\/p>\n\n\n\n

\"stariji
Kupci koji tra\u017ee nekretnine do 70.000 evra u ve\u0107im gradovima \u010desto biraju stariju gradnju i dodatna ulaganja.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Rast cena poslednjih godina dodatno su ubrzali skuplji gra\u0111evinski materijali, rast tro\u0161kova rada, razvoj infrastrukture i konstantno velika tra\u017enja za manjim stanovima koji se najbr\u017ee prodaju na tr\u017ei\u0161tu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Van Beograda nekretnine do 70.000 evra u Srbiji danas zna\u010de vi\u0161e prostora i druga\u010diji standard<\/h2>\n\n\n\n

Razlika postaje mnogo vidljivija \u010dim se pogledaju oglasi iz drugih gradova Srbije. U Leskovcu<\/a> se trenutno prodaje renoviran dvosoban stan od 54 kvadrata za oko 57.800 evra. U Ni\u0161u<\/a> se za manje od 70.000 evra prodaje noviji dvosoban stan od skoro 40 kvadrata u objektu sa liftom i podnim grejanjem.<\/p>\n\n\n\n

Na Srebrnom jezeru apartman od oko 36 kvadrata prodaje se za ne\u0161to vi\u0161e od 41.000 evra, dok se u Jagodini za manje od 60.000 evra nude stanovi u okviru kompleksa sa bazenom i zajedni\u010dkim sadr\u017eajima za stanare.<\/strong> Na Zlatiboru<\/a> se za oko 62.000 evra prodaju apartmani sa spa centrom i zatvorenim bazenom, sadr\u017eajima koji su u Beogradu uglavnom rezervisani za znatno skuplje projekte.<\/p>\n\n\n\n

Za isti bud\u017eet koji u Beogradu danas \u010desto zna\u010di garsonjeru ili manji jednoiposoban stan, u drugim delovima Srbije mogu\u0107e je prona\u0107i vi\u0161e prostora, noviju nekretninu ili dodatne sadr\u017eaje koji su u glavnom gradu postali luksuz.<\/p>\n\n\n\n

\"cene
Stanovi do 70.000 evra u Beogradu danas se uglavnom nalaze u perifernim delovima grada ili manjim kvadraturama.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Upravo zbog toga poslednjih godina raste interesovanje za manje gradove i turisti\u010dke centre. Kupci danas sve \u010de\u0161\u0107e porede ne samo cenu kvadrata, ve\u0107 i ono \u0161to za isti novac realno dobijaju, vi\u0161e prostora, parking, dvori\u0161te, bazen, noviju gradnju ili mirniji na\u010din \u017eivota.<\/p>\n\n\n\n

Posebno raste interesovanje za turisti\u010dke centre poput Zlatibora i Srebrnog jezera, gde kupci osim stanovanja \u010desto vide i mogu\u0107nost dodatne zarade kroz izdavanje apartmana tokom sezone.<\/p>\n\n\n\n

Za cenu manje garsonjere u Beogradu negde mo\u017ee da se kupi ku\u0107a sa velikim placem<\/h2>\n\n\n\n

Najve\u0107i kontrast vidi se kada se uporede stanovi u Beogradu sa ku\u0107ama koje se za isti novac prodaju u drugim delovima Srbije.<\/p>\n\n\n\n

U Po\u017earevcu se ku\u0107a od 80 kvadrata prodaje za oko 40.000 evra. U okolini Jagodine <\/a>ku\u0107a od oko 80 kvadrata sa placem od 21 ar trenutno ko\u0161ta svega 24.000 evra. To prakti\u010dno zna\u010di da za cenu manje garsonjere u pojedinim delovima Beograda danas negde mo\u017ee da se kupi ku\u0107a sa velikim dvori\u0161tem, pomo\u0107nim objektima i vi\u0161e desetina kvadrata dodatnog prostora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

U Somboru se za oko 30.000 evra mo\u017ee prona\u0107i ku\u0107a sa velikim dvori\u0161tem i pomo\u0107nim objektima, dok se u okolini Kovina ku\u0107a sa skoro 15 ari placa prodaje za manje od 16.000 evra<\/strong>. U okolini Kragujevca vikendica od skoro 90 kvadrata na placu od osam ari prodaje se za oko 45.000 evra, manje nego \u0161to danas u pojedinim delovima Beograda ko\u0161ta garsonjera.<\/p>\n\n\n\n

\"apartmani
Apartmani na Zlatiboru do 70.000 evra \u010desto nude sadr\u017eaje koji su u Beogradu rezervisani za skuplje projekte.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Razlike u kupovnoj mo\u0107i zbog toga nikada nisu bile vidljivije. Dok se u Beogradu za manje od 70.000 evra danas uglavnom kupuju stanovi od 28 do 35 kvadrata na periferiji, u drugim delovima Srbije za isti novac mogu\u0107e je prona\u0107i renoviran dvosoban stan, apartman u turisti\u010dkom centru ili ku\u0107u sa velikim placem.<\/strong> Kupci danas vi\u0161e ne porede samo cenu nekretnine. Porede kvadrate, parking mesta, dvori\u0161ta, bazene, tro\u0161kove \u017eivota i kvalitet svakodnevice koji za isti bud\u017eet mogu da dobiju u razli\u010ditim delovima Srbije.<\/p>\n\n\n\n

Zbog toga nekretnine do 70.000 evra u Srbiji vi\u0161e nisu samo pitanje cene kvadrata, ve\u0107 pitanje toga gde kupci danas poku\u0161avaju da prona\u0111u najbolji odnos izme\u0111u prostora, kvaliteta \u017eivota i novca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nekretnine do 70.000 evra u Srbiji danas ne zna\u010de isto u svakom gradu. Dok se u Beogradu za taj novac uglavnom kupuju manji stanovi na periferiji, u drugim delovima zemlje mogu\u0107e je prona\u0107i renoviran dvosoban stan, apartman sa bazenom ili \u010dak ku\u0107u sa velikim placem. Pregled aktuelnih oglasa pokazuje koliko se tr\u017ei\u0161te danas razlikuje izme\u0111u glavnog grada i ostatka Srbije.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":27051,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[43,57,75],"class_list":["post-27045","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stanovi-i-kuce","tag-fokus","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27045"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27045\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27059,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27045\/revisions\/27059"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}