{"id":29403,"date":"2026-07-08T13:24:44","date_gmt":"2026-07-08T11:24:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=29403"},"modified":"2026-07-08T13:24:47","modified_gmt":"2026-07-08T11:24:47","slug":"stan-sa-cimerima-kada-je-veci-stan-bolji-izbor-za-studente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/zivot-u\/beograd\/stan-sa-cimerima-kada-je-veci-stan-bolji-izbor-za-studente-29403\/","title":{"rendered":"Stan sa cimerima: kada je ve\u0107i stan bolji izbor za studente"},"content":{"rendered":"\n

Stan sa cimerima \u010desto izgleda kao kompromis na koji student pristaje jer mora, sve dok se ne izra\u010duna tro\u0161ak po osobi. Garsonjera u tra\u017eenijem delu Beograda mo\u017ee brzo da pre\u0111e granicu studentskog bud\u017eeta, posebno kada se na kiriju dodaju re\u017eije, internet i grejanje. Dvosoban ili trosoban stan na papiru deluje skuplje, ali kada se tro\u0161ak podeli na dvoje ili troje, mese\u010dna razlika mo\u017ee biti ozbiljna.<\/p>\n\n\n\n

Na primer, ako garsonjera ko\u0161ta oko 380 evra plus re\u017eije, a dvosoban stan oko 600 evra<\/a> i dele ga dva studenta, tro\u0161ak po osobi mo\u017ee biti znatno ni\u017ei nego kod samostalnog zakupa<\/a>. Ipak, ve\u0107i stan nije automatski bolji izbor. U\u0161teda ima smisla samo ako svako ima dovoljno privatnosti, ako sobe nisu prolazne i ako su pravila me\u0111u cimerima dogovorena pre useljenja.<\/p>\n\n\n\n

\"Dvosoban
Dvosoban stan je \u010desto najbolji kompromis za dva cimera ako obe sobe mogu normalno da se koriste za spavanje i u\u010denje.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Stan sa cimerima – kada ve\u0107i stan stvarno smanjuje tro\u0161ak<\/h2>\n\n\n\n

Kod zakupa ve\u0107eg stana<\/a> najva\u017enije pitanje nije kolika je ukupna kirija, ve\u0107 koliko svaki student pla\u0107a na kraju meseca. Dvosoban stan <\/a>koji ko\u0161ta vi\u0161e od garsonjere mo\u017ee biti povoljniji ako ga dele dva cimera. Trosoban stan<\/a> mo\u017ee dodatno spustiti tro\u0161ak po osobi, ali samo ako je raspored dovoljno funkcionalan za tri stanara. To je naro\u010dito va\u017eno u Beogradu, gde se studentski stanovi najvi\u0161e tra\u017ee u zonama sa dobrim vezama ka fakultetima: <\/strong>Zvezdara,<\/a> Vo\u017edovac, Palilula, Karaburma, Mirijevo,<\/a> \u017darkovo, Novi Beograd i delovi oko ve\u0107ih saobra\u0107ajnih linija. Stan koji nije tik uz fakultet, ali ima dobru vezu gradskim prevozom, \u010desto je bolji izbor od skupljeg stana na atraktivnijoj adresi.<\/p>\n\n\n\n

Stan sa cimerima ima najvi\u0161e smisla kada ve\u0107i prostor donosi dve stvari istovremeno: ni\u017ei tro\u0161ak po osobi i dovoljno funkcionalan \u017eivotni prostor. Ako jedan student dobije normalnu sobu, a drugi prolazni dnevni boravak bez privatnosti, ra\u010dunica nije po\u0161tena \u010dak ni kada je kirija povoljna.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dvosoban stan za studente: najbolja mera za dva cimera<\/h2>\n\n\n\n

Dvosoban stan za studente naj\u010de\u0161\u0107e je najzdraviji kompromis izme\u0111u u\u0161tede i mira. Dve odvojene sobe, zajedni\u010dka kuhinja, kupatilo i eventualno manji dnevni prostor mogu dobro da funkcioni\u0161u za dva cimera, posebno ako oboje imaju sli\u010dan ritam obaveza. Klju\u010dno je da obe sobe zaista mogu da slu\u017ee za spavanje i u\u010denje. <\/strong>Nije svaki dvosoban stan<\/a> dobar stan sa cimerima. Ako je jedna soba prolazna, ako nema vrata ili ako se kroz nju ulazi u drugu prostoriju, problem se vidi vrlo brzo. Za porodicu ili par takav raspored mo\u017ee da pro\u0111e; za dva studenta koji dele zakup, uglavnom ne.<\/p>\n\n\n\n

Zato kod dvosobnog stana ne treba gledati samo kvadraturu. Va\u017enije je da sobe budu upotrebljive, da postoji mesto za radni sto, da grejanje nije preskupo i da se kirija deli u skladu sa realnim komforom. <\/strong>Ako jedna soba ima 18 kvadrata, a druga 8, nije uvek logi\u010dno da oba cimera pla\u0107aju isto.<\/p>\n\n\n\n

\"Trosoban
Trosoban stan mo\u017ee spustiti tro\u0161ak po osobi, ali tra\u017ei jasna pravila oko ra\u010duna, \u010di\u0161\u0107enja, gostiju i ugovora.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Trosoban stan za studente: najni\u017ei tro\u0161ak po osobi, ali najvi\u0161e dogovora<\/h2>\n\n\n\n

Trosoban stan za studente<\/a> mo\u017ee biti najisplativiji po osobi, ali je i najzahtevniji za organizaciju. Tri stanara zna\u010de tri rasporeda, tri navike, tri na\u010dina u\u010denja i vi\u0161e mogu\u0107nosti za nesporazume oko ra\u010duna, \u010di\u0161\u0107enja, gostiju i buke. Finansijski, trosoban stan \u010desto deluje najbolje: kirija i re\u017eije se dele na troje, pa mese\u010dni tro\u0161ak mo\u017ee biti ni\u017ei nego kod samostalne garsonjere ili jednosobnog stana. Ali stan mora da izdr\u017ei tri odrasle osobe. Idealno je da ima tri odvojene sobe, dovoljno veliko kupatilo, dodatni toalet ako je mogu\u0107e, dobru kuhinju i prostor za odlaganje stvari.<\/p>\n\n\n\n

Trosoban stan je najbolji izbor za studente koji se ve\u0107 poznaju ili makar imaju jasno dogovorena pravila. Za tri nasumi\u010dna cimera bez dogovora, ista u\u0161teda mo\u017ee postati svakodnevna tenzija.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u0160ta proveriti pre potpisivanja ugovora<\/h2>\n\n\n\n

Pre nego \u0161to studenti iznajme ve\u0107i stan, treba proveriti vi\u0161e od fotografija i ukupne kirije. Prvo pitanje je raspored: <\/strong>da li su sobe odvojene, da li su prolazne i da li svaka mo\u017ee normalno da se koristi za spavanje i u\u010denje.<\/p>\n\n\n\n

Drugo pitanje su re\u017eije, naro\u010dito zimi.<\/strong> Letnji ra\u010duni \u010desto ne pokazuju realan tro\u0161ak stanovanja. Grejanje na struju, gas ili lo\u0161a izolacija mogu zna\u010dajno promeniti ra\u010dunicu, posebno u ve\u0107em stanu. Zato je va\u017eno pitati koliki su bili ra\u010duni tokom prethodne grejne sezone, a ne samo koliki su trenutno.<\/p>\n\n\n\n

Tre\u0107e pitanje je ugovor.<\/strong> Ko ga potpisuje, ko daje depozit, kako se dele obaveze i \u0161ta se de\u0161ava ako jedan cimer ode usred akademske godine. Ako to nije dogovoreno unapred, ostali mogu iznenada ostati sa punom kirijom podeljenom na manje ljudi.<\/p>\n\n\n\n

Kod stana sa cimerima pravila nisu formalnost. Ona \u010duvaju i novac i odnose.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Kada stan sa cimerima nije dobra ideja<\/h2>\n\n\n\n

Stan sa cimerima nije univerzalno re\u0161enje. Ako studenti imaju potpuno razli\u010dit ritam, ako jedan u\u010di no\u0107u, drugi radi rano ujutru, a tre\u0107i stalno dovodi goste, deljeni prostor brzo postaje izvor problema. U\u0161teda od stotinak evra mese\u010dno ne zna\u010di mnogo ako neko ne mo\u017ee da spava, u\u010di ili se odmori<\/strong>. Lo\u0161 raspored dodatno poni\u0161tava svaku prednost. Prolazne sobe, tanki zidovi, jedno kupatilo za troje ili premala kuhinja mogu u\u010diniti da ve\u0107i stan bude naporniji od manje garsonjere. Nekome je samostalan \u017eivot skuplji, ali mirniji izbor. Novac nije jedini tro\u0161ak. Pla\u0107aju se i vreme, san, koncentracija i svakodnevni mir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kako izabrati stan sa cimerima bez skupih gre\u0161aka<\/h2>\n\n\n\n

Najbolji stan sa cimerima nije najve\u0107i, ve\u0107 najfunkcionalniji. Dobar izbor je onaj u kom su kirija, re\u017eije, raspored, privatnost i lokacija u ravnote\u017ei. Ako stan ima dovoljno soba, realne tro\u0161kove i dobru vezu sa fakultetom, ve\u0107i zakup mo\u017ee biti pametniji od samostalne garsonjere.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zato dvosobne i trosobne stanove za izdavanje u Beogradu treba porediti po ceni po osobi, rasporedu soba, grejanju i realnim re\u017eijama, ne samo po ukupnoj kiriji iz oglasa. Va\u017eno je proveriti i ugovor, depozit, obaveze svakog cimera i dogovor u slu\u010daju da neko ode iz stana pre kraja akademske godine.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Stan sa cimerima mo\u017ee biti odli\u010dna odluka za studente, ali samo kada se ne bira najjeftinija opcija po svaku cenu. Bira se stan u kom svako ima dovoljno prostora da \u017eivi, u\u010di i izdr\u017ei akademsku godinu bez svakodnevnog pregovaranja oko osnovnih stvari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stan sa cimerima mo\u017ee biti bolji izbor za studente kada se tro\u0161ak zakupa deli pametno. Ipak, dvosoban ili trosoban stan se isplati samo ako raspored, re\u017eije i dogovor me\u0111u cimerima zaista funkcioni\u0161u.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":29405,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[75,83,45,70],"class_list":["post-29403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-beograd","tag-naselja-i-zone","tag-selidba","tag-vodici","tag-zakupodavac-i-zakupac"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29403"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29403\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29411,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29403\/revisions\/29411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}