{"id":29467,"date":"2026-07-09T16:47:51","date_gmt":"2026-07-09T14:47:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=29467"},"modified":"2026-07-09T16:47:53","modified_gmt":"2026-07-09T14:47:53","slug":"stan-blizu-fakulteta-ili-jeftiniji-stan-dalje-sta-je-pametniji-izbor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/stan-blizu-fakulteta-ili-jeftiniji-stan-dalje-sta-je-pametniji-izbor-29467\/","title":{"rendered":"Stan blizu fakulteta ili jeftiniji stan dalje: \u0161ta je pametniji izbor?"},"content":{"rendered":"\n

Stan blizu fakulteta \u010desto deluje kao najsigurniji izbor za studente, posebno kada se stan tra\u017ei pred po\u010detak akademske godine. Roditeljima je lak\u0161e kada znaju da je fakultet blizu, studentima se \u010dini da \u0107e u\u0161tedeti vreme, a oglas koji pominje nekoliko minuta hoda do predavanja odmah deluje privla\u010dnije. Ipak, najbli\u017ea lokacija nije uvek i najbolja odluka.<\/p>\n\n\n\n

Ako je kirija previsoka, ako su re\u017eije velike ili ako stan<\/a> nema dobre uslove za u\u010denje, blizina fakulteta mo\u017ee postati skuplja od svakodnevnog prevoza. S druge strane, jeftiniji stan dalje od fakulteta mo\u017ee biti pametniji izbor ako ima dobru saobra\u0107ajnu vezu, funkcionalan raspored, ni\u017ee mese\u010dne tro\u0161kove i mir za svakodnevni studentski \u017eivot.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Stan blizu fakulteta: kada se vi\u0161a kirija zaista isplati<\/h2>\n\n\n\n

Stan blizu fakulteta najvi\u0161e se isplati studentima koji imaju obaveze gotovo svakog dana.<\/strong> To va\u017ei za bruco\u0161e koji se tek navikavaju na novi grad<\/a>, ali i za studente medicine, arhitekture, tehni\u010dkih fakulteta, umetni\u010dkih akademija i drugih studija sa ve\u017ebama, laboratorijama, praksom ili rascepkano raspore\u0111enim predavanjima.<\/p>\n\n\n\n

Kada student u istom danu ima predavanje ujutru, pauzu od nekoliko sati i ve\u017ebe popodne, blizina fakulteta postaje realna prednost. Mo\u017ee da se vrati u stan, jede kod ku\u0107e, odmori se, presvu\u010de ili u\u010di izme\u0111u obaveza. U tom slu\u010daju vi\u0161a kirija ne mora biti luksuz, ve\u0107 na\u010din da se sa\u010duvaju vreme, energija i dnevni ritam. Blizina je posebno va\u017ena studentima koji se prvi put sele iz porodi\u010dnog doma. Prve godine studija \u010desto su dovoljno stresne i bez komplikovanog prevoza, presedanja i kasnih povrataka.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Prevoz
Kod izbora studentskog stana nije va\u017ena samo udaljenost na mapi, ve\u0107 koliko zaista traje put do fakulteta.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kada je jeftiniji stan dalje pametniji izbor<\/h2>\n\n\n\n

Jeftiniji stan dalje od fakulteta mo\u017ee biti bolji izbor kada razlika u kiriji ozbiljno menja mese\u010dni bud\u017eet. Ako je stan bli\u017ee fakultetu skuplji 100 ili 150 evra mese\u010dno, to na nivou akademske godine od deset meseci zna\u010di 1.000 do 1.500 evra razlike. Kada se dodaju re\u017eije, internet, grejanje, hrana, prevoz i ostali tro\u0161kovi \u017eivota, ta razlika postaje jo\u0161 va\u017enija.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Takav izbor ima smisla ako student iz udaljenijeg stana ima direktan prevoz do fakulteta, ako put ne traje predugo i ako stan nudi bolje uslove za svakodnevni \u017eivot. Ponekad je stan koji je nekoliko kilometara dalje prostraniji, mirniji, bolje opremljen i povoljniji od manjeg stana na atraktivnijoj adresi. Ako student dobija skuplju kiriju, lo\u0161iji raspored, star name\u0161taj, visoke re\u017eije i malo prostora za u\u010denje, blizina brzo gubi vrednost. Udaljeniji stan mo\u017ee biti racionalniji ako za manje novca nudi normalnu sobu, radni sto, mirniju zgradu, dobru vezu sa fakultetom i ni\u017ee ukupne tro\u0161kove.<\/p>\n\n\n\n

Nije va\u017ena samo udaljenost, ve\u0107 koliko traje put do fakulteta<\/h2>\n\n\n\n

Kod studentskog stana najve\u0107a gre\u0161ka je gledati samo udaljenost na mapi. Nije isto \u017eiveti 15 minuta pe\u0161ke od fakulteta i \u017eiveti 15 minuta vo\u017enje jednom direktnom linijom. Nije isto ni kada put do fakulteta traje 20 minuta bez presedanja i kada traje 20 minuta samo ako se idealno poklope dva prevoza.<\/p>\n\n\n\n

Zato je va\u017enije izra\u010dunati realno vreme od vrata stana do vrata fakulteta. Treba proveriti koliko traje pe\u0161a\u010denje do stanice, koliko se \u010deka prevoz, da li postoji direktna linija, koliko je kraj bezbedan uve\u010de i kako izgleda povratak posle kasnih predavanja, ve\u017ebi ili u\u010denja u \u010ditaonici.<\/p>\n\n\n\n

\"Stan
Stan blizu fakulteta mo\u017ee u\u0161tedeti vreme, ali odluka zavisi od kirije, re\u017eija, prevoza i uslova za u\u010denje.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

U Beogradu stan<\/a> koji nije odmah uz fakultet mo\u017ee biti dobar izbor ako ima vezu ka Vukovom spomeniku, Studentskom trgu, Vo\u017edovcu, Paliluli, Zvezdari, Novom Beogradu ili drugim delovima u kojima su fakulteti i studentske obaveze. U Novom Sadu<\/a> blizina kampusa jeste velika prednost, ali i delovi kao \u0161to su Liman, Grbavica, Novo naselje, Centar i Podbara mogu imati smisla ako nude dobru vezu i realniju kiriju. U Ni\u0161u <\/a>i Kragujevcu razlike u udaljenosti \u010desto su manje nego u Beogradu, ali i dalje mogu zna\u010dajno uticati na cenu zakupa i svakodnevni ritam.<\/p>\n\n\n\n

Najbolja lokacija je ona iz koje student mo\u017ee da stigne na fakultet brzo, sigurno i bez svakodnevnog gubljenja vremena.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Koja naselja ulaze u studentsku ra\u010dunicu<\/h2>\n\n\n\n

Kod izbora stana za studente treba gledati \u0161iru ponudu, ne samo nekoliko ulica oko fakulteta. U Beogradu se u studentsku ra\u010dunicu \u010desto uklju\u010duju Zvezdara, Vo\u017edovac, Palilula, Karaburma, Mirijevo, \u017darkovo, Novi Beograd<\/a> i Zemun, naro\u010dito kada student tra\u017ei ravnote\u017eu izme\u0111u cene, prevoza i funkcionalnog stana.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Za studente koji gledaju stanove za izdavanje u Novom Sadu, va\u017eni su Liman, Grbavica, Novo naselje, Podbara i Centar, ali izbor zavisi od toga na kom fakultetu student studira i koliko mu je va\u017ena blizina kampusa. U Ni\u0161u se \u010desto porede Medijana, Palilula, Pantelej i Crveni Krst, dok u Kragujevcu u obzir mogu do\u0107i Centar, Aerodrom, Bubanj i Stanovo, zavisno od fakulteta, prevoza i bud\u017eeta.<\/p>\n\n\n\n

Ova naselja ne treba posmatrati kao spisak najboljih lokacija za svakog studenta. Njihova vrednost zavisi od konkretne adrese, linija prevoza, stanja stana, re\u017eija i toga kako student provodi dan.<\/p>\n\n\n\n

\u0160ta roditelji i studenti treba da izra\u010dunaju pre odluke<\/h2>\n\n\n\n

Pre nego \u0161to se izabere stan, treba uporediti ukupni mese\u010dni tro\u0161ak, ne samo kiriju iz oglasa. U ra\u010dunicu ulaze zakup, re\u017eije, grejanje, struja, internet, prevoz, depozit, eventualna agencijska provizija<\/a> i osnovni tro\u0161kovi useljenja.<\/p>\n\n\n\n

Ako je stan bli\u017ee fakultetu skuplji, treba izra\u010dunati \u0161ta ta razlika stvarno donosi. Da li student \u0161tedi sat vremena dnevno? Da li mo\u017ee da jede kod ku\u0107e izme\u0111u predavanja? Da li se manje oslanja na prevoz? Da li se vra\u0107a bezbednije uve\u010de? Ako su odgovori potvrdni, vi\u0161a kirija mo\u017ee imati smisla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ako je razlika samo u adresi, a stan je mali, bu\u010dan, lo\u0161e opremljen ili preskup za ono \u0161to nudi, blizina nije dovoljan razlog za zakup. Studentski stan mora da izdr\u017ei ceo semestar, ne samo prvo odu\u0161evljenje lokacijom.<\/p>\n\n\n\n

Va\u017eno je proveriti i osnovne uslove za u\u010denje. Stan treba da ima radni sto, dobru stolicu, stabilan internet, dovoljno svetla, grejanje koje ne\u0107e napraviti nepredvidive zimske ra\u010dune i prostor u kom student mo\u017ee da se odmori.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Kada je blizina fakulteta preskupa<\/h2>\n\n\n\n

Blizina fakulteta postaje preskupa kada pojede ostatak bud\u017eeta. Ako posle kirije i ra\u010duna ostaje premalo novca za hranu, knjige, prevoz, izlaske, osnovne potrebe i neplanirane tro\u0161kove, lokacija vi\u0161e nije prednost nego optere\u0107enje. To se posebno vidi kod manjih stanova na tra\u017eenim adresama. Garsonjera ili mali jednosoban stan blizu fakulteta mo\u017ee delovati idealno, ali ako je preskup, bez dobrog grejanja, bez radnog prostora ili sa visokim re\u017eijama, student pla\u0107a adresu vi\u0161e nego kvalitet \u017eivota.<\/p>\n\n\n\n

U takvoj situaciji bolje je pogledati stanove nekoliko stanica dalje, posebno ako su dobro povezani i funkcionalniji. Isto va\u017ei i za stan sa cimerima. Ve\u0107i stan dalje od fakulteta mo\u017ee biti povoljniji po osobi ako ima dobar raspored, odvojene sobe i jasnu podelu tro\u0161kova.<\/p>\n\n\n\n

Najbli\u017ei stan nije uvek najbolji studentski stan<\/h2>\n\n\n\n

Najpametniji izbor je onaj koji spaja cenu, vreme i kvalitet \u017eivota<\/a>. Stan blizu fakulteta vredi vi\u0161e samo ako zaista \u0161tedi vreme, smanjuje stres i poma\u017ee studentu da bolje organizuje dan. Ako samo nosi vi\u0161u kiriju, a ne nudi mir, funkcionalan prostor i realne tro\u0161kove, njegova prednost je manja nego \u0161to izgleda u oglasu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zato pre odluke treba uporediti vi\u0161e lokacija, proveriti stanove za izdavanje u gradu u kom student studira, pogledati razli\u010dite op\u0161tine i naselja i izra\u010dunati koliko stvarno ko\u0161ta svaka opcija.<\/p>\n\n\n\n

Pravi studentski stan nije nu\u017eno onaj koji je najbli\u017ei fakultetu. Pravi je onaj u kom student mo\u017ee da u\u010di, spava, \u017eivi i izdr\u017ei akademsku godinu bez toga da svakog meseca pla\u0107a cenu pogre\u0161ne lokacije.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stan blizu fakulteta \u0161tedi vreme, ali jeftiniji stan dalje mo\u017ee biti pametniji izbor ako ima dobru saobra\u0107ajnu vezu, ni\u017ee tro\u0161kove i bolje uslove za u\u010denje.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":29469,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[75,84,83,45,70],"class_list":["post-29467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stanovi-i-kuce","tag-naselja-i-zone","tag-saobracaj-i-transport","tag-selidba","tag-vodici","tag-zakupodavac-i-zakupac"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29473,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29467\/revisions\/29473"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}