Vivenda familiar Partizanski put 305, Rogača - Parcani - Stojnik, Belgrado

UKNJIŽEN, LEGALIZOVAN PLAC na prodaju u Beogradu, opština Sopot na oko 40minuta od Centra Beograda. Plac od 11 ari + 2 KUĆE: dvospratna kuća od 205m² + prizemna kuća od 28m² sa pogledom na Kosmaj! Idealno za odmor, život u prirodi. Uknjiženo, legalizovano, vlasnik 1/1.

(English)
For Sale: Country House 205 m² with Kosmaj Mountain View (Sopot)
A beautiful family country house / weekend cottage is available for sale in the peaceful "Morak" holiday resort (Sopot municipality). It features a stunning panoramic view of Kosmaj Mountain and is located just 40 km from the center of Belgrade, only 300 meters off the main asphalt road. Main House Size: 205 m². Auxiliary Object: 28 m². Land Plot: 11 acres (1100 m²), beautifully landscaped with planted fruit trees and grapevines. Legal Status: Fully legalized and registered in the real estate cadastre, 1/1 ownership, clear title, zero encumbrances.

Construction & Insulation: Demit facade, professional drainage system, and heavy-duty hydro-isolation. Equipped with high-end German PVC joinery/windows.
Layout:
Ground Floor (78 m²): Entrance hall, spacious living room, kitchen, and bathroom.
First Floor: Two bedrooms and a large, semi-glazed panoramic balcony of 24 m².
Attic: Two additional bedrooms.
Utilities: Electricity, city water supply, private septic tank, high-speed internet.
Heating: Solid fuel heating with a cozy fireplace.
Price: €138,000 (Standard) / €118,000 Special discount for CASH buyers
Direct sale by the owner, with legal transaction processing handled entirely by a licensed real estate attorney.

---

(Русский)
Продается: Загородный дом / Дача 205 м² с видом на гору Космай (Сопот)
Продается прекрасный загородный дом (дача) в тихом курортно-дачном поселке «Морак» (Morak), кадастровая община Стояник (муниципалитет Сопот). Дом имеет великолепный панорамный вид на знаменитую гору Космай и находится всего в 40 км от центра Белграда (300 метров от главной дороги).
Площадь дома: 205 м²
Вспомогательный объект: 28 м²
Участок: 11 соток (1100 м²), на участке высажен плодоносящий фруктовый сад и виноградник.
Документы: Полностью легализован и зарегистрирован в кадастре недвижимости (укнижено), 1/1 собственник, чистые документы без каких-либо обременений (bez tereta).
Строительство и изоляция: Фасад «Демит», выполнены профессиональный дренаж и полная гидроизоляция. Установлены высококачественные немецкие ПВХ-окна с 25-летней гарантией.
Планировка:
Первый этаж (78 м²): Прихожая, просторная гостиная, кухня, ванная комната.
Второй этаж: Две спальни и большой, частично застекленный балкон площадью 24 м² с панорамным видом.
Мансарда: Две уютные спальни.
Коммуникации: Электричество, городской водопровод, септик, высокоскоростной интернет.
Отопление: Камин и отопление на твердом топливе.
Цена: 138 000 евро / 118 000 евро Специальная скидка при оплате НАЛИЧНЫМИ (Cash)
Прямая продажа от собственника. Юридическое сопровождение сделки обеспечивается лицензированным адвокатом по недвижимости.