Apartamento T4 Jove Ilića, Kumodraž, Belgrado

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne pumpe i podno grejanje, dvorište, video nadzor, parking. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan, luksuzni, komforan četvorosobni salonski stan, na prvom spratu jednospratne vile zidane pre II svetskog rata. Vila sa samo dva stana je renovirana, spolja i unutra, sa novom fasadom i fasadnom estetskom rasvetom. Stan zauzima ceo prvi sprat vile, upravo je kompletno i raskošno renoviran i opremljen, po vrhunskim estetskim standardima. U stanu je ugrađena najkvalitetnija spoljašnja aluminijumska stolarija, unutrašnja stolarija, parket, keramika, itd... Sanitarije, elektro galanterija i uređaji su proizvedeni od strane elitnih brendova. Notu luksuza dodatno pojačava visina plafona od 3m i estetska rasveta raspoređena po celom stanu. Komforu naročito doprinose dva kupatila i dve terase, kao stvorene za uživanje. Četvorostrana orijentacija stanu pruža puno dnevnog svetla tokom celong dana. Radna soba se lako modifikuje u odvojenu spavaću sobu. Drugi ulaz u stan se lako ponovo otvara, što pruža mogućnost deljenja stana na dve jedinice. Stan je klimatizovan najmodernijim, vrlo ekonomičnim, sistemom sa toplotnom pumpom, preko fancoil-a i podnog grejanja u celom stanu. Grejanjem i hlađenjem može da se upravlja na daljinu preko smart home aplikacije. Pored toga, u dnevnom boravku se nalazi kamin na bioetanol, na daljinsko upravljanje. Toplotna pumpa obezbeđuje i toplu vodu non-stop u celom stanu, pa bojleri nisu potrebni. Urađena je fizička deoba parcele i zajedničkih prostorija, tako da je velika pogodnost da se kupovinom ovog stana stiče pravo vlasništva na polovini tavana (oko 60m2) i polovini podruma (oko 50m2), koji lako mogu da se adaptiraju u stambene jedinice ili sl., kao i vlasništvo na polovini parcele koja je ukupne površine 410m2, obuhvatajući tačno definisane delove ispred i iza kuće. Parking za jedno vozilo je omogućen u delu dvorišta prema ulici koje pripada isključivo vlasniku ovog stana, dok drugo vozilo može da se parkira na ulici ispred ulaza u dvorište. Od prostorija: antre, dnevni boravak, kuhinjsko-trpezarijski deo, dve terase, hodnik, dve spavaće sobe, radna soba, dva kupatila. Ova nepokretnost predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji žele vrlo luksuznu nekretninu, bez ulaganja, sa dvorištem, parkingom i potencijalom za adaptaciju tavana i podruma, a sve to na jednoj od najelitnijih lokacija u gradu. Ukupne površine 130m2. Stan je uknjižen na 116m2 korisne površine plus 14m2 terase. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81 R-ID: #5317