Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Prodaje se atraktivan i funkcionalan lokal sa privatnim dvorištem i dva nezavisna ulaza – iz zgrade i direktno iz dvorišta, što omogućava maksimalnu fleksibilnost korišćenja. Zahvaljujući svojoj strukturi, rasporedu i nivou privatnosti, prostor se vrlo lako može adaptirati i u komforan stambeni prostor.


Posebnu vrednost daje činjenica da je lokal odvojen od ulice zelenilom, što obezbeđuje mir, tišinu i osećaj intime – retkost za ovakvu vrstu nekretnine.


Cena po m² je ispod 2000 €, što ovu ponudu čini izuzetno povoljnom za ovu traženu lokaciju i predstavlja odličnu priliku za kupce i investitore.


Struktura i mogućnosti:


Površina: 274 m²

Dva ulaza: iz zgrade i iz dvorišta (sa sopstvenom kapijom)

Privatno dvorište – dodatni komfor i funkcionalnost

Fleksibilan raspored – mogućnost potpunog prilagođavanja


Idealno za:


Poslovni prostor (ordinacije, saloni, kancelarije)

Izdavanje (dugoročno ili kao apartman)

Vlasničko stanovanje – zahvaljujući privatnosti i miru

Kombinaciju poslovnog i stambenog prostora

Atelje, kreativne radionice ili tihu delatnost


Lokacija

Nalazi se u izuzetno traženom i mirnom delu grada, sa odličnom infrastrukturom i brzom povezanošću sa svim ključnim tačkama. Bez direktne konkurencije u ovoj kategoriji nekretnina, što dodatno povećava njegov investicioni potencijal.


Dodatne prednosti:


Uknjiženo vlasništvo

Sva dokumentacija uredna

Bez većih ulaganja za osnovno korišćenje

Odličan potencijal za povraćaj investicije kroz izdavanje


Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu – spoj funkcionalnosti, privatnosti i investicionog potencijala na jednoj od najpoželjnijih lokacija.