Коммерческое помещение Продажа

Vračar - prodaja - Izuzetan poslovni prostor sa baštom (220 m + 60 m). Na ekskluzivnoj lokaciji između Vukovog spomenika i Kalenić pijace, prodaje se prostran poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sa izlogom i izlazom ulicu. Lokacija vrhunskog potencijala smeštena u jednom od najatraktivnijih delova Vračara, u živom rezidencijalno-poslovnom okruženju sa razvijenom infrastrukturom, odličnom saobraćajnom povezanošću i konstantnom frekvencijom prolaznika. Prednosti nekretnine: Uknjižena površina: 201 m (merena površina 220 m) Bašta površine 60 m, pravilnog kvadratnog oblika, koja nije uključena u kvadraturu prostora i nalazi se u isključivoj upotrebi lokala Izlog i pristup sa ulice i sa bočne strane tj.iz unutrašnjeg dvorišta zgrade Dugoročno izdat renomiranom zakupcu već 12 godina, uz mogućnost nastavka saradnje sa njim Posebna vrednost ove nekretnine ogleda se u njenoj pravnoj funkcionalnoj fleksibilnosti. Poslovni prostor se sastoji od četiri zasebna lokala, koji su uredno uknjiženi na svoje pojedinačne kvadrature, bez tereta, zabeležbi i drugih pravnih ograničenja. Za potrebe dosadašnjeg poslovanja lokali su spojeni i funkcionalno uređeni kao jedinstvena celina. Po potrebi budućeg vlasnika, prostor je moguće uz minimalne adaptacije vratiti u prvobitno stanje i koristiti kao četiri odvojene poslovne jedinice, što predstavlja dodatni investicioni potencijal. Predmet prodaje su sva četiri lokala zajedno i nije moguća njihova pojedinačna kupovina. Velika terasa ispred lokala nalazi se u isključivoj upotrebi predmetnog prostora i koristi je samo ovaj lokal, što predstavlja značajnu prednost za ugostiteljske, uslužne i druge poslovne delatnosti. Prostor je izuzetno prilagodljiv različitim namenama: restoran kafić ordinacija salon lepote vrtić kancelarijski prostor coworking centar specijalizovane maloprodajne i uslužne delatnosti Nekretnina je uknjižena, bez tereta i zabeležbi. Vlasnik je pravno lice. Cena: 549.000 + 20% PDV. Izuzetna prilika za investitore i kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, uz dodatnu sigurnost postojećeg zakupa i mogućnost različitih modela korišćenja u budućnosti. Za dodatne informacije i zakazivanje individualnog razgledanja, kontaktirajte nas. Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene. Izvanredna investiciona prilika koje retko pojavljuje na tržištu! R-ID: #462