Односемейная вилла Zemljoradnička, Kumodraž, Белград

О ПРОЕКТЕ
Forest Hill представляет собой современный закрытый жилой комплекс, тщательно расположенный в природной среде, удаленный от городской суеты, но в то же время отлично связанный с ключевыми транспортными артериями. Автострада E75 находится всего в 2,2 км (4 минуты), в то время как Автокоманда примерно в 10 км (19 минут), с доступом через Кумодраж.

Вся концепция, архитектура и реализация проекта подчинены потребностям современной семьи, с последовательным применением высоких стандартов строительства, которые обеспечивают долгосрочную ценность и качество проживания.

Этапы реализации:
I этап 5 домов: завершен (в процессе технической проверки)
II этап 11 домов: планируемое завершение весна 2027.
III этап 13 домов: планируемое завершение конец 2027.

Закрытый кондоминиум с контролируемым доступом обеспечивает высокий уровень приватности, безопасности и комфорта, с тщательно продуманными общими удобствами: спортивные площадки (футбол, баскетбол и падель), детские игровые площадки, а также зоны для отдыха, рекреации и организации частных мероприятий.

Внутренние дороги широкие и функциональные, с организованной внешней парковкой и частными гаражами для каждой жилой единицы, что является значительным преимуществом по сравнению с классическим строительством. Комплекс расположен на солнечном участке с естественным уклоном, а архитектура полностью адаптирована к конфигурации земли, что дополнительно подчеркивает приватность, открытые виды и чувство пространства. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света во всех частях здания.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСНАЩЕНИЕ
Каждый объект спроектирован как функциональная единица в рамках гармонично оформленного ряда современных городских домов.

Конструкция: железобетонная и стальная
Фасад: вентилируемые керамические системы и облицовка Fundermax с многослойной изоляцией
Входные двери: безопасные, с трехточечным запиранием
Наружная столярка: алюминиевые системы Alumil с трехслойным стеклом (аргоновое заполнение, low-e), электрические жалюзи и москитные сетки
Внутренняя столярка: фанерованная, белая
Гаражные двери: сегментные, на электроприводе (антрацит)
Полы: трехслойный дубовый паркет (Tarkett, UV лак)
Отопление: индивидуальное электрическое, теплый пол, зонально регулируемое
Кондиционирование: система мультисплит инвертор BOSCH (внутренний блок в каждой комнате)
Керамика: импортная гранитная (Испания)
Сантехника и смесители: HansGrohe, Ideal Standard, Diplon
Террасы и лоджии: декинг
Горячая вода: центральный накопительный бойлер (160L, Termorad)

ВНУТРЕННЯЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
Все дома организованы на трех этажах: подвал, первый этаж и второй этаж.

Доступные типологии:
четырехкомнатные дома 189 м²
пятикомнатные дома 286 м²

Подвал:
Гараж на два автомобиля (одно место с зарядным устройством для электромобиля), технические помещения и кладовая

Первый этаж:
Открытая концепция дневной зоны: кухня, столовая и гостиная с выходом на просторную террасу и открытым видом; ванная комната (в больших единицах дополнительная спальня на этом уровне)

Второй этаж:
Три комфортные и функционально организованные спальни и ванная комната

Полная строительная документация, а также собственность 1/1 на земельном участке комплекса, позволяют покупателям легко финансировать через ипотечные кредиты.