Односемейная вилла Teodora Drajzera, Stadion Partizan - Stadion Crvena zvezda, Белград

U ponudi je predratna vila na cenjenoj lokaciji u ulici Teodora Drajzera na Dedinju.

Pogled je perfektan i otvoren, plac zauzima povrsinu od 10a sa direktnim pristupom javnoj saobracajnici i obezbedjenom privatnoscu u odnosu na susedne objekte i parcele. Kuca je vertikala cija druga polovina se prostire na fizicki i u katastru odvojenoj parceli.

Izvanredna investicija, sa jasnim uslovima za mogucu gradnju luksuzne stambene vile(moguce je i dve sa vise stambenih jedinica, procitati opis do kraja). Takodje, dozvoljena je gradnja rezidencijalnog ili poslovno/komercijalnog objekta.
Kuca raspolaze sa cca 300m2, sa dva pomocna objekta(garaza i pomocni objekat po 50m2).

Nekretnina nije pod zastitom kao spomenik kulture, sto omogucava jednostavnu pripremu za uklanjanje starog objeka i izgradnju novog, ekskluzivnog i modernog. Dozvoljeni urbanisticki parametri su: zauzetost 40%, koeficijent 0.6, spratnosti P+1+PK(uz mogucnost izgradnje podzemnih etaza za garaze, tehnicke prostorije i druge vredne sadrzaje). Podrazumeva se da je obnova i restauracija postojece vile moguca po zelji i preferencijama buduceg vlasnika.

Retka prilika gde se spajaju vrhunska lokacija, prestiz i sloboda projektovanja(privatnost je zagarantovana propisanim rastojanjima).

Postoji mogucnost kupovine susednog placa kako bi se dobila celina od nepunih 21a i mogucnost dva pristupa iz glavne i bocne saobracajnice sto bi umnogome povecalo vrednost i kvalitet investicije.

Nepokretnosti su uknjizene 1/1(kuca je upisana na 96m2).

Retko u ponudi.

Preporuka.