Шале Bb, Заечар

На продажу: земельный участок 4,94 ари (номер участка 6187) и сад (номер участка 6189) 0,84 ари в селе Грлиште (муниципалитет Заечар) в 1,3 км от Грлишкого озера.





Старый дом имеет размеры 6,2 м x 7,2 м (44,64 м²) плюс каменный подвал размером 2,9 м x 5,3 м (15,37 м²).


Кухня 3,5 м x 3,5 м с деревянным потолком. Главная спальня 3,4 м x 4,6 м, а вторая комната 2,25 м x 3,5 м (которая идеально подходит для ванной). Терраса 1,25 м x 3,6 м. Каменные ступени 1,2 м x 2,9 м. В процессе установки новых окон и дверей из массива дерева, по заказу.





Бревенчатый дом с полным каменным подвалом 4 м x 6 м. Стены высотой 3 м. Бревенчатый дом был построен ручными инструментами в этом году и имеет изоляцию из минеральной ваты (5 см). Окна и пол обработаны смолой и льняным маслом. Дымоход изолирован двойным нержавеющим слоем. Бревенчатый дом оборудован мебелью для повседневной жизни. В нем находится печь на дровах Alfa Plam 46, которая используется зимой как источник тепла и для приготовления пищи.





Существующие деревья: грецкий орех, груша, яблоня, несколько бузин, инжир, ряд ежевики длиной 15 метров и виноградная лоза, которая тянется вдоль верхней части террасы. В этом году мы посадили две яблони, две сливы, две персика, две груши, две вишни, одну черешню, два дерева абрикоса и одно дерево миндаля. Мы также посадили две голубики, одну смородину и четыре новых саженца виноградной лозы. Земля рыхлая и полна червей (что указывает на хорошее качество почвы).





Сарай имеет размеры 4 м x 7 м с амбаром размером 1,9 м x 4 м (высота 2 м) и сеном размером 0,85 м x 5,2 м (высота 2 м). Восемьдесят процентов сена и амбара заполнены сухими (и в основном колотыми) дровами. Вторая часть сарая может быть легко преобразована в летнюю кухню.





Наружная ванная комната 2 м x 3 м. Вода нагревается с помощью печи. У нас есть один котел для воды, а другой котел заполнен вулканическим камнем. Когда камень полностью нагревается, мы заливаем его холодной водой, чтобы произвести пар. В здании есть скамейка и компостный туалет. Ванная комната сделана аналогично бревенчатому дому, за исключением того, что нет изоляции между двумя слоями дерева (половая доска).





Колодец глубиной около 4,5 м, а вода находится на глубине около 3 м от земли. Ручной насос работает хорошо. Есть подключение для электрического насоса.





Над домом находятся два источника с постоянно теплой минеральной водой, а лучшая питьевая вода находится на "Банјици", которая близко к центру села (около 430 метров от дома).





Все здания на участке имеют новую крышу.





Участок имеет полностью новое электрическое подключение (воздушные кабели, столб, коробка, предохранители и т.д.), но проводка еще не установлена ни в одном доме. Это может сделать электрик в селе, по желанию покупателя.





Подвалы холодные и сухие, а древесина старых зданий в очень хорошем состоянии. На нее не напали жуки. Деревянные и каменные работы прочные, но не имеют особого зрелищного вида, так как этот участок, предположительно, когда-то принадлежал рабочему классу.





Что еще нужно сделать на участке:


1. установить забор (новые дубовые столбы и проволока на месте)


2. заменить крышу колодца (новый материал на месте)


3. добавить швы на каменных стенах (по эстетическим причинам)


4. Установка пола в старом доме, а также отделка фасада и внутренней отделки старого дома (это оставляем на усмотрение покупателя из-за различных вкусов).





У нас есть книги о садоводстве и жизни в деревне (на английском языке), которые мы могли бы включить в продажу недвижимости, если покупатель знает английский язык и если это будет ему полезно. В цену входит весь ручной инструмент для ремонта вокруг дома и обработки земли.





Село имеет два магазина, почту, амбулаторию и школу. Автобус ходит 4 раза в день до Заечара (в выходные реже). Дорога до села и от села до озера была асфальтирована в этом году.





Для получения всей информации звоните по номеру


***/******* Йована