Односемейная вилла 123 m², новая, Mislođin - Belo Polje, Белград

Na samo 30 minuta od Novog Beograda i 40 minuta od Terazija, u mirnom kraju u okolini Obrenovca - nalazi se jedinstveno imanje izgradjeno 2021. godine. Prostire se na 28.25 ari uredjenog placa, sa juznom orijentacijom i direktnim pogledom na Kosmaj, Bukulju, Rudnik i mnoge Valjevske planine. Na ruzi vetrova i nadmorskoj visini od 205 metara, pruza izuzetan ambijent “male sumadije”, a opet omogucuje povezanost sa raznim delovima Beograda kroz Autoput Milos Veliki, Stari Obrenovacki Put i Ibarsku Magistralu. Upravo iz tog razloga moze da se koristi kao porodican dom, cak i ako radite i vezani ste za Beograd. 


 


Imanje izlazi na glavni asfaltni put i udaljeno je 200 metara od prodavnice i autobuske stanice, a poseduje i privatan put preko sporedne ulice u duzini od 150 metara, koji obezbedjuje dodatni prilaz sa donje strane placa. Ponuda ukljucuje kompletan namestaj i inventar sto omogucuje kupcu da se useli u roku od par dana, bez dodatnih ulaganja.


 


Sve je uknjizeno na supruznike 1/2 , papiroloski je cisto i oba objekta (kuca i pomocni objekat) imaju upotrebne dozvole. Komunicirate direktno  sa ljudima koji zive na imanju i doveli su ga u postojece stanje, od livade. 


 


Po ceni jednog stana u novogradnji, mozete imati veliki plac sa pogledom, kucu sa 3 sobe, bazen, pogled na planine iz dnevne sobe, privatan park i decije igraliste,  a opet stici u bilo koji deo Beograda u rasponu od 30 - 40 minuta. 


 


Bitna napomena: Ponuda ukljucuje objekte i plac od 28.25 ari. Odmah ispod, uz postojeci plac, nalazi se plac od 60 ari koji je takodje na prodaju, zasebno, ili zajedno po boljoj ceni u "paketu".


 


Sadrzaj ponude:


 


- Kuca od 123m2 Neto (102m2 kuce i 21m2 terase) koja se sastoji iz 2 etaze. U suterenu je “open space” koji sadrzi dnevnu sobu, trpezariju i kuhinju mali wc i kotlarnicu. Na prizemlju su 3 spavace sobe sa kupatilom. Postoji i ulazni  hodnik koji je u medjuspratu, kao i tavan od 50m2 na betonskoj ploci koji NE ulazi u kvadraturu i koji se MOZE nadograditi u koristan prostor. Tu je i terasa od 21m2 sa koje “puca” prelep pogled. 


 


- Pomocni objekat od 63m2 koji sadrzi letnju kuhinju (frizider, kamin, cesma), ostavu (dodatni frizider, zamrzivac, police), spoljni WC i podrum


 


- Profesionalno uredjeno dvoriste sa preko 1000 razlicitih  sadnica (drveca, zbunova, perena, tepih trave) pod automatskim zalivnim sistemom. Likvidambari, Ginko, Javori, Breze, Cempresi, Bor, Platan…9 tona stena u komadu, preko 10 kubika sitnog kamena na agrotekstil foliji, aluminijumski granicnici…zalivni sistem u 8 zona…


 


- Lajnerski bazen dimenzija 8x4 + stepenice sa Zodiac toplotnom pumpom


 


- Parking za 2 automobila sa asfaltom,  nadstresnicom i kliznom kapijom na daljinski


 


- Dodatni letnjikovac od 15m2 sa betonskom cesmom i rostiljem + drvenai supa za alat od 12m2 na dnu placa


 


- 330 kvadrata redovno odrzavanog stampanog betona sa dodatnim kvarcom protiv klizanja


 


- Novo izgradjeno decije igraliste sa NTC kockom i kucicom sa toboganom


 


- Kompletno dvorisno osvetljenje, 3 spoljne cesme, bandera, klizna kapija sa donje strane, nova zicana ograda oko celog placa sa frontalnom drvenom ogradom i gabionima


 


- Uredjena okucnica sa nasutim tucanikom i parking mestima  za 6-7 automobila


 


- Privatan put sa donje strana placa od 150 metara i kliznom kapijom od 5 metara koja omogucava ulaz svim tipovima vozila, za sve dodatne radove i ideje…


 


Dodatne informacije:


 


- Lokacija je izuzenta, na ruzi vetrova, na samo 6 minuta od autoputa Milos Veliiki, 8 minuta od Lidla u Obrenovcu i 10-15 minuta od skola, vrtica, 30 minuta od Airport City-ja na NBG, 25 minuta od Makiske strane Ade Ciganlije


 


- Kuca se greje na pelet kroz centralno grejanje (radijatori), sa mogucnostu prikljucenja na toplotnu pumpu iz razloga sto samo 55 stepeni vode omogucuje optimalan boravak


 


- Svaka soba ima klimu, ukupno ih je 4


 


- Kuca je gradjena termoblokovima, izolacija je stiropor od 12cm, hrastov parket prve klase sa kvalitetnom stolarijom


 


- Postoji mogucnost prosirenja za jos nekih 50m2 iz razloga sto se na spratu (tavanu) nalazi betonska ploca. Sa time dobijate kucu od 150m2 korisnog prostora (bez terase) potencijal za 5 soba


 


- Postoji video nadzor, alarmni sistem i interfon sa daljinskim otkljucavanjem ulazne kapije


 


- Posedujemo 2 brojila sto pruza mogucnosti pametne raspodele struje, kao i daljeg prosirenja kapaciteta


 


- Gradska voda i atmosferski bunar


 


- U sklopu ponude je celokopan namestaj, tehnika i sve sto je potrebno da se odmah uselite i uzivate. Samo se licne stvari odnose prilikom prodaje.


 


 Inventar ukljucuje: bastenski namestaj, profesionalni suncobran, belu tehniku (3 televizora), 3 frizidera, 1 zamrzivac, bastenski traktor, namestaj, americki plakar, sva oprema itd.


 


U kuci se zivi od kada je izgradjena i koristi se kao porodicni dom. Molim vas za ozbiljne pozive i komunikaciju iz razloga sto i dalje zivimo tamo i zelimo da zastitimo privatnost i vreme.