Односемейная вилла Despota Đurđa, Donji Grad, Белград

Na jednoj od najlepših lokacija u Zemunu, u neposrednoj blizini Gardoša i Zemunskog keja, prodaje se moderna i potpuno opremljena kuća sa panoramskim pogledom na Dunav.

 


Kuća je izgrađena 2016. godine, dok je 2025. urađena dodatna adaptacija koja uključuje novu izolacionu fasadu i dodatna unapređenja. Enterijer je uređen u modernom, svetlom stilu sa velikim prozorima koji maksimalno koriste prirodno svetlo i otvoreni pogled na reku.


Prodaje se potpuno opremljena i funkcionalno uređena na dva nivoa i potkrovljem, sa pažljivo odabranim nameštajem i tehnikom koji omogućavaju useljenje bez dodatnih ulaganja.


Posebnu vrednost ove nekretnine čini otvoren i nesmetan pogled na Dunav, koji se pruža iz dnevnog boravka, sa terasa, kao i iz većine prostorija u kući.


Kuća ima uknjiženu površinu od 88 m², uz dodatnu terasu od 30 m² i potkrovlje od oko 18 m² koje može služiti kao dodatni prostor.

 


Struktura


Kuća je organizovana na dve etaže sa dodatnim potkrovljem. Građena je po arhitektonskom projektu, uz prethodno ispitivanje tla od strane Građevinskog fakulteta.


Prizemlje:


hodnik
toalet
kuhinja
trpezarija
dnevni boravak
terasa 30 m²

Sprat:


hodnik
3 spavaće sobe
kupatilo
2 terase

Potkrovlje predstavlja dodatni prostor od 18 m² sa kosim krovom i najvišom visinom od 1,5m. Može se koristiti kao ostava ili za druge namene. 


 


Terase i pogled


Kuća poseduje ukupno 3 terase. Glavna terasa od 30 m² predstavlja prirodni produžetak dnevnog boravka i idealan prostor za boravak na otvorenom. Na terasi se nalaze betonski roštilj i česma, kao i baštenski nameštaj, što je čini savršenim mestom za druženja, porodične večere ili uživanje u miru i pogledu na Dunav.


Dve dodatne terase nalaze se na spratu (6,3 m² + 1,8m²), sa kojih se pruža otvoren pogled na reku i dodatni prostor za boravak na otvorenom.

 


Opremljenost


Kuća je potpuno opremljena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.


U kući se nalaze 4 televizora, dok su za maksimalan komfor instalirana 4 inverter klima uređaja koji omogućavaju efikasno grejanje i hlađenje tokom cele godine.


Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima, uključujući frižider, indukcionu ploču, rernu, mašinu za sudove i aspirator, dok je u kupatilu obezbeđena i mašina za veš.


Kuća poseduje i dimnjak, što omogućava ugradnju kamina u dnevnom boravku za dodatni ambijent i komfor.


Spoljna stolarija je PVC sa roletnama, što obezbeđuje dobru termo i zvučnu izolaciju.


Dve manje spavaće sobe opremljene su krevetima na izvlačenje, što prostor čini fleksibilnim i pogodnim kako za svakodnevni život porodice, tako i za goste ili radni prostor.

 


Dvorište i parking


Kuća se nalazi na zajedničkom placu, dok je dvorišni deo funkcionalno organizovan tako da pruža privatnost i sigurnost.


U dvorištu pored su obezbeđena 2 parking mesta, povezana kapijom sa dvorištem kuće i dodatno obezbeđena video nadzorom i rasvetom.


Jedna od posebnih prednosti ove lokacije je i to što stepenice ispod kuće vode direktno na Zemunski kej, što omogućava brz i neposredan pristup šetalištu uz Dunav, restoranima i kafićima.


 


Lokacija


Kuća se nalazi u mirnom i porodičnom delu starog Zemuna, u neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, prodavnica i sportskih terena, dok je Gardoš kula udaljena svega 2 minuta hoda.


Na nekoliko minuta hoda nalazi se i autobusko stajalište sa više linija gradskog prevoza, koje omogućavaju odličnu povezanost sa centrom grada, Novim Beogradom i ostatkom Beograda.


 


Idealan izbor za porodice i kupce koji žele jedinstven životni prostor sa otvorenim pogledom na Dunav, velikim terasama i autentičnom atmosferom starog Zemuna, uz komfor modernog i potpuno opremljenog doma.


Nekretnine sa otvorenim panoramskim pogledom na Dunav na ovoj poziciji veoma retko se pojavljuju na tržištu, što ovu kuću čini jedinstvenom prilikom za kupce koji traže poseban životni prostor na jednoj od najlepših lokacija u Zemunu.


Nekretnina je u privatnoj svojini jednog vlasnika (1/1). Direktna prodaja od vlasnika. Molimo agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.