Участок под застройку Продажа

Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela površine 20,06 ari (2.006 m) na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji potez Snežnik. Plac je udaljen svega 5 minuta hoda od poznatog izvora i šetališta (Promenade), što ga čini idealnim za izgradnju apartmansko-turističkog kompleksa.

KLJUČNI PARAMETRI IZ INFORMACIJE O LOKACIJI:

Namena: Zona apartmana i pansiona (AP1).

Potencijal gradnje: Ukupno 3.000 m BRGP iznad zemlje.

Spratnost: P+3+Ps (Prizemlje + 3 sprata + Povučen sprat).

Indeks zauzetosti: 40% (dozvoljava prostrane objekte uz očuvanje zelenih površina).

Maksimalna površina po objektu: Do 1.200 m (moguća izgradnja kompleksa od 3 objekta).

PREDNOSTI ZA INVESTITORE:

Čisti papiri: Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.

Ušteda u startu: Parcela je već u obuhvatu građevinskog zemljišta NE PLAĆA SE naknada za prenamenu zemljišta.

Mikrolokacija: Mirna zona, okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja.

Infrastruktura: Pristup sa javne saobraćajnice, dostupni svi priključci.

DOKUMENTACIJA:

Posedujemo Informaciju o lokaciji sa svim detaljnim urbanističkim uslovima. Parcela se nalazi u II zoni sanitarne zaštite izvorišta, što omogućava gradnju uz standardnu izradu elaborata o proceni uticaja.

Ovo je jedna od retkih preostalih parcela ove veličine "u komadu" na Snežniku, koja omogućava ozbiljan arhitektonski projekat sa parkingom, bazenom i pratećim sadržajima.