Офис - Студия Продажа

**PALILULA | POSLOVNI PROSTOR 369 m² | POENKAREOVA ULICA | ODLIČNA INVESTICIJA ZA KOMPANIJE**

Na prodaju reprezentativan poslovni prostor u Poenkareovoj ulici na Paliluli, između Vilinih voda i Profesorske kolonije. Nekretnina predstavlja odlično rešenje za kompanije koje traže funkcionalan, moderan i lako prilagodljiv poslovni prostor na lokaciji sa izuzetnim razvojnim potencijalom.

Prostor je kompletno renoviran pre pet godina, kada su obnovljene sve instalacije, rasveta, keramika, sanitarije i stolarija. Zahvaljujući modularnim nenosećim zidovima, organizacija prostora se može jednostavno prilagoditi potrebama budućeg korisnika.

Posebnu vrednost lokaciji daje planirana gradska infrastruktura, uključujući buduću metro stanicu i Linijski park, što dodatno povećava atraktivnost i investicioni potencijal nekretnine.

Osnovne karakteristike:

* Uknjižena površina: 315 m²
* Stvarna površina: približno 369 m²
* Potpuno renoviran prostor
* Mogućnost preuzimanja postojećeg nameštaja
* Useljiv odmah

Organizacija prostora:

* 10 kancelarija, uključujući salu za sastanke ili predavanja
* 3 mokra čvora
* 2 kuhinje
* Ostava
* Tehnička prostorija za IT opremu i REK ormare

Prostor karakterišu:

* Velike staklene površine i obilje prirodnog svetla
* Zaseban ulaz
* Portirnica
* Lift sa direktnim pristupom prostoru
* Potpuna privatnost i nezavisnost u radu

Kapacitet prostora:

* Do 30 radnih mesta
* Mogućnost organizovanja više sektora ili timova
* Obezbeđen prostor za parkiranje zaposlenih i klijenata

Lokacija omogućava odličnu povezanost sa centralnim gradskim zonama, poslovnim centrima i glavnim saobraćajnicama, dok istovremeno pruža mirnije i prijatnije radno okruženje.

Nekretnina je idealna za:

* IT kompanije
* Edukativne centre i škole
* Marketing i digitalne agencije
* Advokatske kancelarije
* Konsultantske firme
* Projektne biroе
* Kreativne i korporativne delatnosti

Poslovni prostori ovog tipa, sa velikom kvadraturom, fleksibilnim rasporedom i mogućnošću trenutnog korišćenja, retko se pojavljuju na tržištu.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.