');

EXKLUZIVNA VILA U CENTRU NIŠA

Ažuriran: 28.03.2021 Objavljen: 28.03.2021
  • Kvadratura:
    471 m²
  • Sobe:
    -
  • Grejanje:
    -
  • Parking:
    Da
  • Površina zemljišta:
    3.5 ar
  • Uknjiženo:
    Da
Kontakt podaci oglašivača

Niš
18000
Srbija

Detalji

Podaci o nekretnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Kategorija: Kuće sa više stanova
  • Kvadratura: 471 m²
  • Uknjiženo: Da
  • Stanje nekretnine: Novogradnja
  • Pozicija: Centar
  • Vrsta kuće: Porodična vila
  • Površina zemljišta: 3.5 ar
  • Broj kupatila: 12

Dodatna opremljenost

  • Garažno mesto
  • Spoljno parking mesto
  • Rezervisan parking
  • Pristup bez barijera
  • Terasa
  • Špajz
  • Ostava
  • Vrt
  • Prednji vrt
  • Radionica
  • Toplotna izolacija
  • Sigurnosni uređaji
  • Tehnička soba
  • Zimska bašta
  • Nadstrešnica

Tehnička opremljenost

  • Telefon
  • Kablovska TV
  • Internet
  • Optička mreža
  • Satelitska televizija

Sigurnosna oprema

  • Alarm
  • Elektronska vrata
  • Obezbeđenje
  • Sigurnosna vrata
  • Kamera
  • Automatska kapija
  • Video nadzor / Interfon

Ostalo

  • Kanalizacija: Javna kanalizacija
  • Gradski prevoz: Autobuska stanica
  • Status izgradnje: Izdata upotrebna dozvola

Opis

EXKLUZIVNA VILA U CENTRU NIŠA

Uknjiženo, posedujem građevinsku i upotrebnu dozvolu!

Vlasnik 1\1

Uz kupovinu ove Vile na poklon dobijate i auto BMW X3 F25 X Drive !!!

Prodaje se exkluzivna vila površine 471kvm na 3.5 ara placa u samom srcu Palilule, na fenomenalnoj lokaciji u ulici Stanoja Bunuševca br. 53, preko puta Niškog kulturnog centra, na samo par minuta od TC Kalče i pešačke zone, u blizini se nalazi sve neophodno za urbani gradski život (sv.Nikolska crkva, vrtič, škola, pijaca, pošta, marketi...) a opet sklonjena, izolovana od gradske gužve i vreve.

Ovaj moderni, ekološki, Smart objekat, visoko energetske efikasnosti, pun tehnoloških Smart inovacija poseduje zvučnu i termo izolaciju(demit akrilna fasada sa 20cm stiropora, opremljen vrhunskom drvenom stolarijom sa termo staklima, alu roletnama i komarnicima)

Objekat ima potpunu autonomiju, nezavisnost od gradske mreže, poseduje solarni sistem grejanja sa 5 panela, sve povezano na sopstveni sistem grejanja koji snabdeva vrućom vodom  dva bojlera zapremine 500l i 36 panelnih radijatora sa termo glavama.

Objekat je takodje opremljen najsavremenijom fotonaponskom električnom centralom sa 24 panela koja solarnu energiju inverterom pretvara u električnu energiju a sve se skladište u centrali sa 8 specijalnih akumulatora. Sistem proizvodi 7,4KW na sat ili oko 5500KW mesečno što višestruko prebacuje potrebe objekta.

Moguće je i potpisivanje ugovora sa EPS-om o prodaji električne energije.

Ukoliko bi hipotetički došlo do pomračenja sunca i objekat bio isključen sa gradske mreže, objekat bi imao potpunu autonomiju 48h!

Objekat poseduje kotao na pelet od 36KW koji snabdeva sve četiri zasebne jedinice u kući .
Takodjer sve jedinice imaju i etažne kotlove na struju Mikoterm 18KW( Bosch Smart sistem grejanja) 
I četvrti sistem grejanja preko 6 centralnih inverter klima koje sve prostorije mogu da greju a leti hlade!

Vila ima 3 ulaza, od kojih je jedna kapija automatizovana za ulaz automobila, parking za 4 vozila, veliko dvorište, najsavremeniji alarmni sistem povezan sa Nifon profesionalnim obezbeđenjem, video nadzor, interfon.

Vila se sastoji od 4 kompletno vrhunski opremljenih nezavisnih celina sa sopstvenim ulazima i strujomerima:

Stan 1 -Prizemlje 105kvm (dva zasebna ulaza, hodnik, dnevna, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i wc, sopstveno dvorište...)


Stan 2 -1.sprat   125kvm ( 2 zasebna ulaza, hodnik, dnevna, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, 3 kupatila, 1 wc, terasa 25kvm...)


Stan 3 -2.sprat na dva nivoa, 1.nivo 105kvm(zaseban ulaz, hodnik, dnevna, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, dve terase., 2 kupatila,1 wc..) povezan sa drugim nivoom fenomenalnim penthausom sa decu 25kvm( soba sa sopstvenim kupatilom...)


Stan 4 -Luksuzna brvnara  od 60kvm na dva nivoa, dva zasebna ulaza i treća topla veza sa Vilom, zasebno dvorište, 1.nivo 35kvm (dnevna, trpezarija, kuhinja, wc...) i drugi nivo 25kvm spavaća soba sa kupatilom + terasa


Peletara i radionica 25kvm
Kotlarnica 21kvm

Sve jedinice su kompletno stilski, moderno i luksuzno opremljene vrhunskim nameštajem i tehnikom, kompletna Led rasveta, ukupno 12 kupatila kompletno lux opremljena, podovi obloženi granitnom keramikom i brodskim podom, 11 Led TV-a...audio i cinema sistemi...4 fenomenalnih kuhinja sa luksuznom ugradnom tehnikom, sve terase i dvorište sa baštenskim garniturama... dupli sistem ploče i rerne, koje mogu da rade na plin i na struju, objekat ima i plinske instalacije, povezan je na gas!

ISKLJUČIVO DIREKTNA PRODAJA BEZ POSREDNIKA!

Info za investitore, oba placa do mene su na prodaju...

Za više informacija i ukoliko želite da ovaj objekat iz snova bude Vaš, slobodno me kontaktirajte i dodjite da uživo pogledate!

Kontakt tel. 063/485-102

 

 

Lokacija

  • Srbija
  • Nišavski
  • Niš
  • Centar
  • Stanoja Bunuševca 53

Linije prevoza u blizini:

Kontakt podaci oglašivača

Niš
18000
Srbija

Prijavi grešku

Slične ponude
Prodaja
205 000 EUR
99 000 EUR
350 000 EUR
440 000 EUR