Skladište - proizvodnja - hladnjača - office / Warehouse - production - coldstorage - office

https://youtu.be/j8qdkGi2N84 Na prodaju zemljište sa projektom i dozvolom za izgradnju distributivnog centra/proizvodne hale/upravnog dela u radnoj zoni u Novoj Pazovi. Ova zona proteže se uz autoput E-75 Beograd-Novi Sad a budući distributivni centar na samoj petlji Stara Pazova na oko 25km udaljenosti od Beograda i desetak minuta vožnje od aerodroma Nikola Tesla. U neposrednoj blizini su već izgrađene mnogi proizvodni objekt kao i najveći distributivni centri u Srbiji među kojima su Lidl, Delhaize, DTS, Nestle , DB Schenker, Husqwvrna, Mühlbauer, OBO Bettermann, Volvo, Renault, Strait Nova, Artinvest, Froneri, SGS, Iron Mountain, Reisswolf, Arti i mnogi drugi. Distributivni centar je projektovan tako da je podeljen u tri faze koje mogu funkcionisati nezavisno ili zajedno i i sve mogu raditi kako u ambijentalnom tako i u plusnom ili minusnom režimu. Faza I u bruto površini od 5041m2 sastoji se od skladišnog i kancelarijksog prostora. U prizemlju faze I se nalazi 3000 m2 skladišnog prostora sa ekspeditom i 8 pretovarnih rampi. Na prvom i drugom spratu objekta se se nalazi po 1000m2 prostora, nosivositi 500kg/m2 i korisne visine 4m. Spratovi su sa skladištem i internim saobraćajnicama povezani velikim teretnim i putničim panorama liftom pa se tako mogu koristiti kako za skladištenje, deklarisanje, proizvodnju i slično tako i kao upravni deo. U prvoj fazi je obezbeđeno 40 automobilskih parking mesta. Faza II se sastoji od 1726m2 bruto povrsine skladišnog prostorasa sa 6 pretovarnih rampi. Faza III u bruto površini od 5041m2 sastoji se od skladišnog i kancelarijksog prostora. U prizemlju faze se nalazi 3000 m2 skladišnog prostora sa ekspeditom i 8 pretovarnih rampi. Na prvom i drugom spratu objekta se se nalazi po 1000m2 prostora, nosivositi 500kg/m2 i korisne visine 4m. Spratovi su sa skladištem i internim saobraćajnicama povezani velikim teretnim i putničim panorama liftom pa se tako mogu koristiti kako za skladištenje, deklarisanje, proizvodnju i slično tako i kao upravni deo.U trećoj fazi je obezbeđeno 40 automobilskih parking mesta. -Površina zemljišta 19000m2 -Ukupna bruto površina objekta 12.000m2 -12m korisne visine u skladišnom delu - Pod skladišta podigunut na visinu kamiona od 1,2m, sa velikom nosivošću. Pod je takođe u slučaju da se objekat koristi kao proizvodni moguće spustiti na nivo internih saobraćajnica. -Zidovi od negorivih od sendvič panela -Ravan slagani krov -Teretni lift 3700mmx3000mmx2000mm, nosivost 3300kg -Panorama lift u upravnom delu -Trafo stanica od 630kva sa merenjem na sredjem naponu -22 pretovarne rampe -80 automobilskih parking mesta -100% LED rasveta u objektu i oko objekta -Polustrukturalna fasada u upravnom delu -Sprinkler sistem za gašenje požara po građevinskoj dozvoli nije obavezan ali se po potrebi može ugraditi jer je predviđen u usvojenom urbanističkom projektu. Moguća izgradnja i davanje u zakup ili izgradnja i prodaja završenog objekta po fazama.