Samostalna porodična vila 489 m², u dobrom stanju, Leštane - Vinča, Beograd

Uknjižena porodična kuća 489m2 20 minuta od Ustaničke

Na prodaju prostrana porodična kuća u Leštanima. Građevinska površina kuće je 489 m2 a korisna 405m2. Nalazi se na placu od 7 ari koji je ograđen.

U kući postoje 3 etaže i dve garaže.

Ova kuća može biti porodični objekat, poslovni prostor, investicija i luksuzni dom u jednom. Pogodna za porodice koje žele i privatnost i zajednički prostor.

Idealna nekretnina za osobe koje žele mir i prirodu, a da su i dalje povezane sa gradom, kao i za one koji traže vikend kuću sa luksuzom odmora.

Dokumentacija čista i uredna vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi

Odličan kvalitet gradnje, terase sa dve strane kuće celom duzinom na dve etaže, dva ulaza simetrično postavljena.
Potrebni su radovi na kući unutra i spolja.

Dvorište je pogodno kao prostor za voćnjak, baštu, vinoteku, roštilj zonu, bazen, dečje igralište i kućicu za ljubimce.

Raspored:

Suteren: 2 garaže

Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik, terase.

Sprat: dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, hodnik, terase.

Potkrovlje: veliki otvoren prostor, terase

Ravan, pravougaon oblik placa, kompletno ograđen.

Bazen, spa centar, mini teretana ili kućni bioskop lako staju u ovaj prostor.

Za koga je ova kuća?

Višečlane porodice ili više generacija pod istim krovom- svaka generacija može imati svoj sprat

Ljubitelje mira, prirode i komfora velika kvadratura i dvorište

Investitore kuća može da se podeli na više stambenih jedinica (spratovi kao posebni stanovi)

Biznismene i preduzetnike / home office varijanta omogužava balans rada i života- tri nivoa dozvoljavaju odvajanje stambenog i poslovnog dela.

Investitore i one koji razmišljaju o pasivnom prihodu-svaka etaža može se pretvoriti u zasebnu stambenu jedinicu za izdavanje (dugoročno ili Airbnb). Odlična prilika za rentiranje ili mini apart-hotel, garaže i dvorište dodatno podižu vrednost.

Strance ili povratnike iz inostranstva koji žele mirnu lokaciju, sigurnost, dvorište i veću kvadraturu, ali i brzu vezu sa Beogradom.

Ljude sa hobijima i kolekcionare ako neko voli automobile, motore, bicikle, baštovanstvo ili ima pse.

Ljudi koji žele spoj prirode i grada zbog blizine Ustaničke.

Osobe koje žele da otvore starački dom.

Lokacija: miran porodičan kraj, potpuno zaštićen od gradske buke, na samo 20 minuta kolima od okretnice tramvaja u Ustaničkoj. Savršen balans prirode i urbanog života.

Odlična povezanost sa gradom - u blizini stajalište linija gradskog prevoza 302, 303, 304, 305, 306, 307 i 311.

Požurite- rezervišite termin za gledanje.

Agencijska nadoknada iznosi 2% .