Industrijska nekretnina za Prodaja

INVESTICIONA PRILIKA – INDUSTRIJSKI PROJEKAT U DOBANOVCIMA


Traži se investicioni partner za jednu nezavisnu jedinicu u okviru kompleksa koji čine dve hale bliznakinje


Nudimo atraktivnu investicionu priliku u Dobanovcima, u jednoj od najperspektivnijih industrijsko-logističkih zona u okolini Beograda, sa odličnom povezanošću sa autoputem, gradom i aerodromom. Predmet ponude je razvoj modernog industrijskog kompleksa namenjenog za logistiku, skladištenje, depo i proizvodnju.


Projekat je koncipiran kao dve hale bliznakinje, potpuno odvojene celom svojom dužinom, pri čemu svaka hala ima sopstveni ulaz, poseban pristup i potpunu funkcionalnu i operativnu nezavisnost. Svaka jedinica je zamišljena tako da u praksi funkcioniše kao potpuno nezavisan magacinsko-poslovni prostor sa sopstvenim pripadajućim spoljnim prostorom.


Traži se investicioni partner za jednu od dve jedinice, dok će druga biti realizovana i zadržana od strane vlasnika za sopstvene potrebe.


Osnovni parametri projekta


ukupna projektovana površina: 2.776 m²
konfiguracija: 2 potpuno nezavisne jedinice
površina pojedinačne jedinice: cca 1.388 m²
magacinski prostor po jedinici: cca 1.268 m²
kancelarijski prostor po jedinici: cca 120 m²
ukupna površina zemljišta: 9.951 m²
građevinska parcela: 7.506 m²
namena: logistika, skladištenje, proizvodnja i industrijske delatnosti
predviđen pristup za teretna vozila i veliki manipulativni prostor

Finansijska konstrukcija




Stavka


Ceo projekat


Jedna jedinica


Vrednost zemljišta


EUR 900.000


cca EUR 450.000


Vrednost izgradnje magacina / hale


cca EUR 1.100.000


cca EUR 550.000


Ukupna vrednost investicije


cca EUR 2.000.000


cca EUR 1.000.000


Prednosti investicije


veoma tražena industrijsko-logistička lokacija
dve potpuno nezavisne jedinice, pogodne za sopstveno korišćenje, izdavanje ili kasniju prodaju
jasna i pregledna investiciona struktura
mogućnost ulaska investitora u jednu potpuno samostalnu funkcionalnu celinu
odličan potencijal za logistiku, skladištenje, laku proizvodnju i distribuciju

Fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja


Dodatna vrednost projekta ogleda se u tome što još uvek postoji mogućnost prilagođavanja i personalizacije projekta prema potrebama investicionog partnera ili budućeg korisnika. Moguće je razmotriti izmene u rasporedu prostora, organizaciji kancelarijskog dela, pristupima, internom layout-u i drugim funkcionalnim elementima, kako bi se objekat optimalno prilagodio konkretnoj delatnosti i operativnim zahtevima.


Za ozbiljno zainteresovane partnere dostupne su dodatne informacije, projektna dokumentacija i detaljnija razrada modela saradnje.