Samostalna porodična vila Kapetana Miloša Žunjića, Dorćol, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju novoizgrađenu kuću u Mirijevu, na beogradskoj opštini Zvezdara, u ulici Kapetana Miloša Žunjića.


Kuća ima ukupnu kvadraturu 396 m2 i sastoji se od dva dela – stambenog i poslovnog.


*prvi deo kuće - stambeni prostor:


Prvi sprat (71,57m2) – hodnik, dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, 2 lođe.


Drugi sprat (76,70m2) – hodnik, dnevna soba, dve spavaće sobe, mini kuhinja/vešernica, kupatilo, 2 lođe.


Potkrovlje (81,27m2) – soba.


Unutrašnje stepenište od prvog do drugog sprata nezavisno povezuje prvi i drugi sprat kuće, dok stepenište od drugog sprata vodi do potkrovlja koje predstavlja direktnu stambenu ekstenziju drugog sprata.


U svim sobama je postavljen hrastov parket, u kupatilima je urađena kompletna vodovodna i kanalizaciona instalacija, na zidovima i podovima kupatila su postavljene granitne pločice, spoljna stolarija aluminijum-drvo sa termopan staklima i aluminijumskim roletnama, unutrašnja vrata furnirana „Marić vrata“, u potkrovlju „Veluks“ krovni prozori, ulazna sigurnosna vrata aluminijumska, svi zidovi gletovani i krečeni poludisperzivnim bojama, stepenište između prvog i drugog sprata - granitna keramika, stepenište ka potkrovlju – čelična konstrukcija sa masivnim gazištima od suvo parene bukovine.


*drugi deo kuće:


- poslovni prostor u prizemlju (82,47m2: poslovni prostor – 73,50m2, kancelarija – 6,70m2, toalet – 2,27m2).


Na podu su postavljene keramičke pločice, urađena je instalacija vodovoda i kanalizacije u toaletu i kompletna elektro instalacija. Pozicija poslovnog prostora je ugaona i izlogom izlazi na dve ulice – frontalno i bočno, poseduje dva ulaza – sa prednje i zadnje strane lokala.


- podrumska prostorija (85m2) – U prostoru podruma su završeni grubi građevinski radovi. Prostor je u funkcionalnom stanju, procenjuje se završenost prostora 90 %. Podrumskoj etaži se pristupa preko postojeće parcele putem spuštajućih stepenica iza jedne od dve bočne fasade objekta.


Parkiranje je rešeno na samoj parceli na nivou prizemlja: na dva mesta ispred glavnog stambenog ulaza u objekat i na tri mesta ispred glavnog ulaza u poslovni prostor. Sva parking mesta su naznačena i zaštićena spuštajućim stubićima tako da je parkiranje omogućeno samo korisnicima stambenih jedinica postojećeg objekta.


Krovna konstrukcija je drvena, dvovodna, krovni pokrivač - falcovani crep, fasada – bojeni demit i keramičke pločice.


Grejanje kuće je na pelet i/ili struju.


Za kuću je izdata upotrebna dozvola 2022. godine, a izgradnju je pratila sva neophodna dokumentacija. Uknjižena kvadratura je 210m2. Objekat je završen građevinski i u njemu je moguće stanovanje.


U mirnom je okruženju, a u blizini škole, vrtića, marketa i ostalih sadržaja neophodnih za svakodnevno funkcionisanje.


Agencijska provizija 2%


KONTAKT: +381641515091 -Maja Stojadinović – LATERNA NEKRETNINE