Samostalna porodična vila 128 m², novo, Dorćol, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu, potpuno novu i uknjiženu luksuznu nekretninu na jednoj od najlepših lokacija na Kosmaju (Babe). Savršen spoj arhitekture, komfora i prestiža idealna za one koji žele više od običnog doma. Stambena površina kuće: 128 m Ukupna korisna površina: preko 190 m Resort-style bazen: 9 5,5 m Grejana terasa: 35 m Pomoćni objekat: 16 m Noćna ambijentalna LED rasveta WOW efekat Podno grejanje na gas, upravljanje preko aplikacije Inverter klime po zonama, upravljanje preko aplikacije Voda priključena na vodnu zadrugu (izvor) Kanalizacija: septička jama za ceo potez Izvedena instalacija za video-nadzor za ceo plac (trenutno postavljena jedna kamera) Alarm sistem sa detekcijom pokreta, snimanjem i video-nadzorom, uz glasovno obaveštenje upravljanje preko aplikacije Smart sistem za upravljanje uređajima i rasvetom upravljanje preko aplikacije Kuća se prodaje kompletno nameštena i opremljena: nameštaj, komplet kuhinja sa svim kućnim aparatima, 4 televizora, iRobot za čišćenje i usisavanje. Veliki parking i uređen plac. Miran komšiluk, odlična povezanost sa gradom i sva potrebna infrastruktura u blizini. Uknjiženo 1/1, bez ikakvog tereta i zabeležbi. Bez agencijske provizije za kupca! Agencijska šifra oglasa (ID kod): 12168912. Broj agencije za nekretnine "Etagi com" d.o.o. u Registru posrednika 1299. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine. Представляем вашему вниманию эксклюзивную, полностью новую и зарегистрированную в кадастре роскошную недвижимость на одной из самых красивых локаций на Космае (Бабе). Идеальное сочетание архитектуры, комфорта и престижа для тех, кто хочет больше, чем просто дом. Жилая площадь дома: 128 м Общая полезная площадь: более 190 м Бассейн в стиле курорта: 9 5,5 м Отопляемая терраса: 35 м Вспомогательное помещение: 16 м Ночная амбиентная LED-подсветка WOW-эффект Теплый пол на газу, управление через приложение Инверторные кондиционеры по зонам, управление через приложение Вода подключена к водозабору (источник) Канализация: септик на весь участок Проведена установка для видеонаблюдения на весь участок (в данный момент установлена одна камера) Сигнализация с детектором движения, записью и видеонаблюдением, с голосовым уведомлением управление через приложение Умная система управления устройствами и освещением управление через приложение Большая парковка и ухоженный участок. Спокойные соседи, отличная связь с городом и вся необходимая инфраструктура рядом. Полная регистрация собственности (1/1), без обременений и записей. Без агентской комиссии для покупателя! Агентский код объявления (ID): 12168912 Номер агентства недвижимости "Etagi com" d.o.o. в Реестре посредников: 1299 Карта носит информационный характер и не отображает точное местоположение недвижимости. We present to you an exclusive, completely new, fully registered luxury property in one of the most beautiful locations on Kosmaj (Babe). A perfect blend of architecture, comfort, and prestige ideal for those seeking more than an ordinary home. Living area of the house: 128 m Total usable area: over 190 m Resort-style pool: 9 5.5 m Heated terrace: 35 m Auxiliary building: 16 m Night ambient LED lighting WOW effect Gas underfloor heating, controllable via app Zoned inverter air conditioning, controllable via app Water connected to the water cooperative (spring source) Sewer system: septic tank for the entire plot Installed infrastructure for full-plot video surveillance (currently one camera installed) Alarm system with motion detection, recording, and video monitoring, with voice notifications controllable via app Smart system for device and lighting management controllable via app The house is sold fully furnished and equipped: furniture, a complete kitchen with all appliances, 4 TVs, and an iRobot for cleaning and vacuuming. Spacious parking and landscaped plot. Quiet neighborhood, excellent connectivity to the city, and all necessary infrastructure nearby. Fully registered ownership (1/1), without any encumbrances or restrictions. No agency commission for the buyer! Agency listing ID: 12168912 Real estate agency "Etagi com" d.o.o. registration number in the Broker Registry: 1299 The map is for informational purposes only and does not show the exact property location. R-ID: #2365