Prodajem kuću ili ako volite – vikendicu, kod Apatina - na kanalu Stari Dunav.
Imanje se sastoji od od dva odvojena objekta za boravak, plus od pomoćnog objekta i manjeg voćnjaka.
OBJEKTI SU LEGALNI SA SVIM DOZVOLAMA I UKNJIŽENI
Privatan prilaz vodi, tiho mesto bez gužve i buke sa komšijskih parcela.
IAKO IMA DIREKTAN IZLAZ NA VODU - OVA PARCELA JE 100% U PRIVATNOM VLASNIŠTVU ( za razliku od mnogih parcela koje izlaze na vodu i imaju status “ zakup od države Srbije na 99 godina” )
Na Google mapi kanal se zove Mirni Dunav.
U pitanju je REJON KOJI JE ZAŠTIĆEN OD POLAVA KOD VISKOG VODOSTAJA DUNAVA, jer se nalazi iza velikog napispa uz Dunav.
Novija kuća je površine 82m2, dvosobna sa kupatilom i velikom terasom orijentisanom ka kanalu.
Izgrađena je 2005. godine u skladu sa savremenim načinom gradnje i opremanja: gradnja blokom, PVC stolarija sa komarnicima i unutrašnjim žaluzinama, spoljni zidovi dobro izolovani demit fasadom, keramički pod po celoj površini objekta je takođe izolovan (stirodur+košuljica), gornja ploča: blok + beton, kupatilo kompletno u keramičkim pločicama, sa tuš kabinom i WC-om odvojeno od predprostora sa umivaonikom. 3-fazna struja do objekta dovedena podzemnim vodom, bunar sa hidropakom, krov pokriven crepom, potkrovlje ima zaseban tehnički ulaz i omogućava dalje proširenje korisnog prostora.
Oprema: Kuhinja + 2 plakara rađena po meri, trenutno 4 ležaja u 2 prostorije, stolovi, stolice,…
Starija kuća je površine 53m2, takođe dvosobna, sa sopstvenom terasom, zidana od čvrstog materijala, renovirana - pod kompletno u pločicama, uvedena voda, mala kuhinja, prostor za 4 ležaja, komarnici itd…
Uz to tu je i pomoćni objekat, zidan starom ciglom – sa prostranom šupom za odlaganje ogreva i alata, ložištem za roštilj i odvojenim spoljnim WC-om u keramičkim pločicama.
Svaki od dva objekta ima zaseban strujomer i zaseban priključak na električnu mrežu, tako da se imanje kasnije može i podeliti.
Svaki od objekata ima svoj dimnjak i peć na čvrsto gorivo. U slučaju ako bi se objekti koristili za stalan boravak moguće je grejanje na struju (to omogućava maksimalna električna snaga koja je ugovorena sa EPS-om).
Parcela se nalazi direktno na kanalu, do kanala vode betonske stepenice + ceo spust ka kanalu je utvrđen betonom.
Dvorište je ozelenjeno visokim tujama, četinarima i dekorativnim žbunjem.
Ukupna površina parcele je 1214m2, ograđena žičanom ogradom sa temeljem oko cele parcele, sa čvrstom metalnom kapijom, manji voćnjak i na njemu je stari zasad - uglavnom jabuke.
Od kapije do kuće vodi staza betornirana u punom profilu.
Uz kuću je izbetorniran parking za 2 vozila koji je drvećem zaklonjen od pogleda sa kapije.
Uz kuću je velika ozidana septička jama.
Uz voćnjak ukopana i ozidana prostrana jama za kompostiranje biljnog otpada.
Prilaz asfaltnim putem po nasipu, potom put kroz vikend naselje koji je sveže popravljan i nasut grebanim asfaltom.
Okolina:
Liberland imanje i jezero i udaljeni 500m
Dunav udaljen 600 metara
Plaža i restoran “Plava Ruža” udaljeni 1 km
Marina za plovne objekte u Apatinu udaljena 2km
Apatin udaljen 3km
Prirodni rezervat “Gornje Podunavlje” udaljen 4 km
Banja “junaković” udaljena 7km
Sombor udaljen 20km
Osijek udaljen 60km
Imanje se nalazi na međunarodnoj biciklističkoj ruti Amazon of Europe
https://aoebiketrail.com/sr/home-srb/
Cena nije konačna,
Razgovor o ceni dobija smisao tek nakon obilaska objekta, početna cena 58.000€
Kontakt
064 8444 030 – poziv, SMS, Viber, WhatsApp
