Hvala vam mnogo što ste zainteresovani za moju ponudu. Odlučio sam da prodam vikendicu zbog selidbe u inostranstvo.
U ponudi je kuća u izgradnji, smeštena u mirnom vikend naselju Krčedin, na teritoriji Slankamenačkih vinograda, u ulici Put za Slankamen planinu, sa otvorenim pogledom na Dunav. Lokacija je jedna od onih koje se retko pojavljuju na tržištu, dovoljno izdvojena da pruži mir i privatnost, a istovremeno lako dostupna i povezana sa Beogradom.
Kuća je izgrađena 2018. godine, spratnosti prizemlje plus potkrovlje, ukupne površine oko 100 m² . Osnova objekta iznosi približno 5,10 x 10,50 metara. Građena je od Ytong blokova, sa PVC stolarijom i dvovodnim limenim krovom. Unutrašnje instalacije struje i vode su razvučene, a kupatilo u prizemlju je u potpunosti završeno, sa ugrađenom sanitarnom opremom i novim bojlerom. Pod u prizemlju je obložen pločicama, što omogućava trenutno korišćenje tog dela kuće.
Potkrovlje je podeljeno u tri zasebne celine i ostavljeno je u nedovršenom stanju, što budućem vlasniku daje slobodu da raspored i namenu prostora prilagodi sopstvenim potrebama. Stepenice koje vode ka potkrovlju još nisu izvedene. Kuća raspolaže cisternom za vodu koja je u funkciji. Električna energija trenutno nije priključena, ali postoji realna mogućnost priključenja jer se bandera nalazi neposredno uz parcelu.
Plac ukupne površine 15 ari ima blag pad, lepo je pozicioniran i pruža osećaj prostranosti. U dvorištu se nalazi veliki, zdrav orah koji daje hlad i dodatni ambijent prostoru. Predmet prodaje je kuća sa polovinom parcele od ukupno 15 ari, dok se na susednom delu parcele nalazi voćnjak. Pristup placu je asfaltiran, što je značajna prednost za ovu vrstu lokacije.
Saobraćajna povezanost je odlična. Od Beograda se stiže za oko 45 minuta autoputem preko Krčedina, dok je centar Krčedina udaljen svega desetak minuta vožnje. Ovakva pozicija čini nekretninu pogodnom kako za vikend boravak, tako i za stalno stanovanje ili razvoj manje poljoprivredne ili proizvodne delatnosti.
Podnet je zahtev za legalizaciju objekta. Porez je redovno izmiren, a nekretnina je bez tereta i bilo kakvih opterećenja nad svojinom. Ovo je retka prilika za kupovinu imanja sa pogledom na Dunav, u prirodnom okruženju, sa velikim potencijalom za porodičan život, odmor ili investiciju. Mogućnosti su zaista široke, a ovakve lokacije se ne pojavljuju često.
Pogledajte dobro fotografije i satelitski snimak i ukoliko imate pitanja, stojim vam na raspolaganju.
Hvala još jednom na vremenu koje ste izdvojili za detaljni pregled oglasa.
Mihailo
