Lokal na idealnoj lokaciji, sam ugao zgrade, gleda na ugao dva bulevara: Zorana Đinđića i Španskih Boraca, okrenut ka Beogradskoj Areni (ulazi sever i zapad).
Prostor je idealan za sve vrste trgovina, menjačnicu, prodavnicu zdrave hrane apoteku, frizerski salon, kozmetički salon, proizvodnju i dostavu hrane. Za lokal postoji već uradjena projektna dokumentacija i plan za ugostiteljski objekat.
Lokal ima mogućnost postavljanja i korišćenja velike letnje bašte koja gleda ka Areni.
Na glavnoj ulici, odmah ispred lokala je parking prostor dostupan korisnicima usluga.
Ispred lokala se nalazi autobuska stanica.
U okruženju objekta se nalazi bezbroj inostranih predstavništava, kancelarija, poslovnih zgrada: Zgrada UN, GTC House, Raiffaisen Banka, Microsoft, Saga, LG, Oracle itd.
Lokal je u formi dupleksa, gde se donja etaža od 24m2 idealno može koristiti za magacinsko-ostavni prostor ili kao što je po projektu predvidjeno idealna ugostiteljska kuhinja, sa svim priključcima za vodu i struju.
Lokal se prodaje u sivoj fazi i uknjižen je.
