');

CENTAR, Bulevar despota Stefana

Ažuriran: 14.08.2021 Objavljen: 22.07.2021
  • Kvadratura:
    3507 m²
  • Sobe:
    11
  • Grejanje:
    -
  • Parking:
    Da
  • Sprat:
    - / -
  • Uknjiženo:
    Da
Kontakt podaci oglašivača
BELI GRAD NEKRETNINE

BELI GRAD NEKRETNINE

Broj u Registru posrednika: 759
Ratka Mitrovića 189
11000 Beograd
Serbia
Kompletna ponuda oglašivača

Detalji

Podaci o nekretnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Kategorija: Poslovna zgrada
  • Kvadratura: 3507 m²
  • Uknjiženo: Da
  • Stanje nekretnine: U izgradnji
  • Ukupan broj soba: 11

Dodatna opremljenost

  • Garaža
  • Spoljno parking mesto
  • Lift

Ostalo

  • Komunalne usluge: Kanalizacija, Voda

Opis

OPIS NEKRETNINE: Retko u ponudi, prodaje se poslovni objekat za samo 925 EUR/kvm, za koji nije utvrđena delatnost, u samom srcu Beograda, na samo 300 m od Trga Republike, dobro pozicioniran, opština Stari grad. Objekat se sastoji od 11 poslovnih prostora i uknjiženih 13 parking mesta (po projektu 30 parking mesta ukupno sa klackalicama). Objekat je ukupno : BRGP 3958, NRGP 3507, a uknjiženih 2400 kvm. Objekat je trenutno u sivoj fazi sagrađen od kvalitetnih materijala koji su korišćeni pri izgradnji objekta. Temelji su: armirani betonski, konstrukcija: skeletni sistem, krovna konstrukcija: kos krov. Postoji projekat koji ide uz zgradu, sa urađenim svim detaljima (ključ u ruke), sa enterijerom nameštenim za poslovnu delatnost iz projekta, prve fotografije pokazuju kako će izgledati objekat posle adaptacije, slike u nastavku su slike faktičkog i trenutnog stanja. Projekat predviđa restoran u prizemlju sa baštom, a gornje spratove kao poslovne prostore i apartmane. Izuzetan pogled sa poslednjih spratova. Zgrada ima dva lifta. Sprovođenje projekta do kraja bi koštalo još 5.3 miliona otprilike, ali su u projektu korišćeni najskuplji i najkvalitetniji materijali. Investicija i iznos bi mogao upola da se smanji ako bi se koristili jeftiniji materijali za adaptaciju. Predmet prodaje je finansijski isplativ. Dolazi u obzir ili preprodaja posebnih delova čija se trenutna tržišna vrednost kreće između 1850 EUR/kvm do 2000 EUR/kvm u toj ulici. Ili iskoristiti objekat za poslove izdavanja. Za poslovnim prostorima u centru grada trenutno postoji jako velika potražnja. Objekat je uknjižen 1/1 na fizičko lice, postoji mogućnost kupovine iz kredita. U blizini objekta se nalaze: 1. vrtići manje od 100 m; 2. autobuske stanice i prodavnice manje od 50 m; 3. osnovna i srednja škola manje od 100 m. Postoji mogućnost rezervacije posebnih delova i kupovina posebnih delova pojedinačno. PROSTORIJE: NULTI NIVO: podrum i 13 parking mesta, PR: PP-570 kvm, PP2-50 kvm, PP3-109 kvm; I SPRAT: PP-207 kvm; II SPRAT: PP-207 kvm; III SPRAT: PP-207 kvm; IV SPRAT: PP-212 kvm, V SPRAT: PP-212 kvm; VI SPRAT: 212 kvm; VII SPRAT: 1.apartman-382 kvm, 2.apartman-120 kvm AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Lokacija

  • Srbija
  • Grad Beograd
  • Beograd
  • Stari Grad
  • Bulevar despota Stefana

Linije prevoza u blizini:

Kontakt podaci oglašivača
BELI GRAD NEKRETNINE

BELI GRAD NEKRETNINE

Broj u Registru posrednika: 759
Ratka Mitrovića 189
11000 Beograd
Serbia
Kompletna ponuda oglašivača

Prijavi grešku

Slični oglasi
Prodaja
840 EUR
1 950 000 EUR
1 800 000 EUR
195 000 EUR