Prodaje se zaseban objekat bruto površine 330 m² na prestižnoj lokaciji.
Nalazi se u ulici Džona Kenedija, u neposrednoj blizini Zemunskog keja i hotela Jugoslavija.
Ovakva nekretnina se retko pojavljuje u ponudi.
Objekat je kvalitetno izgrađen i prodaje se u izvornom stanju - prazan, što daje mogućnost da se prostor adaptira i opremi u skladu sa poslovnim potrebama.
Prostor je snadbeven etažnim grejanjem, klimama, brzim internetom i telefonskim linijama. Objekat je dodatno osiguran 24-časovnim bezbedonosnim sistemima.
Zbog svoje strukture i lokacije, nekretnina je idealna kako za porodično stanovanje, tako i za različite poslovne namene, poput ordinacija, restorana, kancelalrijskog prostora, predstavništava ili kombinacije stambeno-poslovne upotrebe.
Objekat se sastoji iz više funkcionalno organizovanih celina.
Prizemlje: ulazni hodnik, mokri čvor, tehnička/pomoćna prostorija, kao i tri odvojene prostorije koje se lako mogu spojiti u jednu veću celinu, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika.
Prvi sprat: ulazni hodnik, dva mokra čvora, dve odvojene velike celine od kojih jedna poseduje dve sobe i kuhinju, dok je druga prostorija otvorenog tipa bez pregradnih prostorija.
Pored izuzetne unutrašnje organizacije, veliki adut ove nekretnine je prostran parking ispred samog objekta - dostupno je više od deset parking mesta, što je prava retkost u ovom delu grada.
Prema generalnom urbanističkom planu, objekat se nalazi na površini čija je osnovna namena - komercijalni sadržaji.
Potencijal za adaptaciju objekta odnosno izgradnju još jednog dodatnog sprata je nešto što postoji kao opcija jer se trenutna visina objekta nalazi ispod maksimalne dozvoljene visine venca objekta prema urbanističkim standardima.
Osim mnogih urbanih pogodnosti, objekat je okružen žardinjerama sa posađenim biljkama, visokim tujama i drvećem koje obezbeđuje mir i privatnost.
Lokacijski, objekat je savršeno povezan sa svim važnim saobraćajnicama, autoputem i glavnim gradskim bulevarima, što omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda.
Ova nekretnina predstavlja priliku koju ne treba propustiti!
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
