Adresa: Bulevar Mihajla Pupina, Blok 21, Beograd Površina: 34 m² Cena: 110 000 € (uključuje opremu) Opremljeno: video nadzor i sigurnosni sistem Status: 1/1, spremno za ugovor OPŠTE INFORMACIJE: Na prodaju kompletno opremljen poslovni prostor u prestižnom poslovnom delu Novog Beograda, na jednoj od najvrednijih ulica u gradu — Bulevaru Mihajla Pupina. Prostor se nalazi na lako dostupnom spratu, u poslovnoj zgradi sa obezbeđenim parkingom i 24/7 obezbeđenjem. Pogodan kako za lično korišćenje, tako i kao investicija sa stalnim prihodom. ⚙️ KARAKTERISTIKE OBJEKTA: Površina: 34 m² (idealno za 2–6 zaposlenih) Staklene pregrade, zona za prijem klijenata, deo za sastanke Ugradna oprema, rasveta, nameštaj uključeni u cenu Ventilacija, optički internet, sigurnosna instalacija Video nadzor unutar prostora i zgrade 24/7 bezbednost Mogućnost podele prostora na dve funkcionalne celine INVESTICIONI POTENCIJAL: Izdavanje: Tržišna cena zakupa u Bloku 21: 20–25 €/m² Potencijalni prihod: 34 m² × 22 €/m² = 748 €/mesečno → 8 976 €/godišnje ROI: Kupovna cena: 110 000 € Godišnji prihod: ~9 000 € Očekivani ROI: oko 8% godišnje (bez rasta vrednosti) RAST VREDNOSTI: Bulevar Mihajla Pupina je jedan od najstabilnijih delova grada po rastu vrednosti Potencijalna reevaluacija: +10–20% u narednih 3–5 godina LOKACIJA: Jedan od najtraženijih poslovnih blokova Novog Beograda U blizini: banke, sud, javne ustanove, kafići, apoteke 5 minuta kolima do centra Beograda Blizina TC Ušće, Delta City, šetališta R-ID: #963
