U ponudi je kompletno renoviran poslovni prostor merene površine 80 m², uknjiženo 67m2. Smešten je svega nekoliko stepenika ispod nivoa prizemlja.
Ovo je nekretnina kakva se retko pojavljuje na tržištu – jer je moguće stanovanje, poslovanje ili izdavanje u dve zasebne jedinice.
Prostor je podeljen u dve funkcionalne celine, svaka sa sopstvenim ulazom. Nekretnina može da se odmah koristi za više namena ili da donosi prihod bez dodatnih ulaganja.
Prva celina ima površinu 30 m² i u njoj se nalazi prostorija sa prozorima ka ulici, toalet i mini kuhinja.
Druga celina ima površinu 50 m². Prostorije su: zaseban ulaz, toalet, mala kuhinja, prolazna i velika prostorija sa prozorima ka ulici i ka dvorištu.
Prostor je potpuno sređen, urađena je kvalitetna izolacija i keramički podovi. Visina plafona je 2,40 m.
Postoji mogućnost jednostavnog spajanja u jednu celinu bez većih građevinskih zahvata.
Pravo korišćenja parking mesta u dvorištu.
Režijski troškovi su minimalni, a godišnji porez iznosi oko 20.000 dinara.
Zašto je ova nekretnina dobra za investiciju?
Lokacija koja dugoročno drži vrednost
Velika kvadratura po nižoj ceni od klasičnih stanova na Savskom vencu
Dva ulaza omogućavaju paralelno korišćenje ili izdavanje
Renoviran prostor bez dodatnih troškova
Parking u dvorištu – retkost u centralnim opštinama
Fleksibilna namena povećava likvidnost nekretnine
Ova nekretnina je za:
Investitore koji traže siguran i stabilan prinos
Preduzetnike koji žele poslovni prostor na prestižnoj lokaciji
Kupce koji žele da kombinuju posao i stanovanje
Keš kupce koji traže nekretnine sa višestrukom funkcijom
Kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški
Ključne karakteristike:
Dve potpuno odvojene jedinice
Dva ulaza
Dva toaleta
Dve mini kuhinje
Prozori ka ulici i dvorištu
Kompletno renoviran prostor
Kvalitetna izolacija
Parking u dvorištu
Izuzetno niski režijski troškovi
Savski venac – premium gradska lokacija
Nekretnine koje nude ovakav odnos lokacije, kvadrature i fleksibilne namene ne ostaju dugo u ponudi jer ih kupuju investitori koji razmišljaju unapred.
Ovakve prilike se retko javljaju na Savskom vencu.
Ovo je tip nekretnine koji se kupuje zbog mogućnosti koje pruža, a ne samo zbog kvadrature.
Pozovite i zakažite razgledanje dok je nekretnina dostupna.
Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
