Poslovno-stambeni objekat pogodan za razne vrste delatnosti i zivot!
Uknjižen i 100% legalan, 1/1 vlasnik, moguća i kupovina na kredit.
Odlična lokacija i pristup placu direktno sa glavnog puta.
Mesto Cerovac
U srcu najbrže rastuće zone Kragujevca, uz novu obilaznicu i buduću železničku prugu prodaje se kuća sa placem idealne veličine.
Ova lokacija se ubrzano razvija – firme različitih sektora već niču, a veliki protok ljudi stvara idealne uslove za pokretanje ili širenje biznisa.
Dostupnost placeva je ograničena – iskoristite trenutak dok još imate priliku!
Prostran plac i multifunkcionalan objekat
Plac od 13.5 ari pruža dovoljno prostora za život, posao ili dodatnu izgradnju. Kuća ukupne površine 304 m² sastoji se od poslovnog prostora/garaže i dva odvojena stana, povezana zajedničkim stepeništem – idealno za dve porodice ili kombinaciju stanovanja i poslovanja (stanovi mogu zasebno i da se izdaju)
🔹 Poslovni prostor ili garaža u prizemlju sa velikim potencijalom
Jedinstven prostor od 88 m² sa visinom 3.3 m, zasebnom kancelarijom i kupatilom. Aluminijumska/pvc stolarija i klizna vrata 3x3 m – savršen prostor za prodaju, servis, radionicu, skladište ili malu proizvodnju.
🔹 Voda i struja – rešeno temeljno i pametno
Bunar sa 5 jakih žila i sistemom filtracije koje osigurava samostalno i stabilno vodosnabdevanje. Postoji i mogućnost priključenja na seoski vodovod.
Struja je razvedena po etažama, a prizemlje ima dodatnu trofaznu instalaciju za velike potrošače i mašine.
🔹 Krov i stolarija – novo, kvalitetno i dugotrajno
Kuća ima nov krov sa Bramac crepom, kao i Rehau PVC stolariju – pouzdani materijali koji ne zahtevaju dodatna ulaganja.
Četiri funkcionalna odžaka – omogućavaju grejanje na više izvora.
🔹 Grejanje na gas – efikasno i ekonomično
Instalirano grejanje sa kotlom na gas i minimalnim troškovima, što dodatno povećava komfor i smanjuje mesečne izdatke.
🔹 Infrastruktura i lokacija
- Autobuska stanica na svega 10 metara od objekta i laganih 10min voznje do grada (nema semafora, nema zastoja)
- Prodavnice na 100 metara
- Dostupni gas i kablovska
- Alarmni sistem – dodatna bezbednost i kontrola
- Kuća se nalazi uz industrijsku zonu, što je dodatna prednost za poslovne korisnike
