Na prodaju višenamenski poslovno-stambeni objekat površine 399 m² na 13 ari ograđene i uređene parcele, na atraktivnoj lokaciji u blizini Trešnje i Avale, u okviru gradske opštine Voždovac. Udaljen samo 24 km od centra Beograda, do lokacije se dolazi brzo i lako – autoputem preko Ikee, Zuca i starim kragujevačkim putem, svega 22 minuta vožnje od Plavog mosta.
Osnovne karakteristike objekta:
Ukupna površina: 399 m², na četiri etaže
Ukupno: 9 funkcionalnih prostorija (trenutno 7 spavaćih soba, 2 dnevna boravka)
3 kompletna kupatila (po jedno na svakom nivou)
Velika kuhinja s trpezarijom + dodatna čajna kuhinja u potkrovlju
Idealno za više kancelarija, apartmanski smeštaj, dom za stare, kliniku, edukativni centar ili slične delatnosti
Pomoćni i prateći sadržaji:
Veliko, ograđeno dvorište površine 13 ari, sa prirodnom granicom ka šumi
Poluozidani pomoćni objekat – 17 m²
Natkriveni trem – 35 m² + nadstrešnice i otvoreni platoi ukupne površine preko 80 m² (pogodno za letnje događaje, relaks zonu, baštenski restoran ili sličnu namenu)
Spoljna prostorija/šupa – 15 m²
Parking plato za 3–4 vozila
Grejanje i voda:
Kombinovano grejanje: kaljeva peć na drva, mermerne grejne ploče (x5), klima uređaj
Gradski vodovod, plus dva rezervoara sa pijaćom vodom i hidropak sistemom
Bunar za tehničku vodu
Struktura objekta po nivoima:
Podrum: 2 + 1 prostorija (za skladištenje ogreva ili arhivu)
Prizemlje: veranda 9 m², dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1 soba, kupatilo
Sprat: 4 sobe (jedna sa terasom, druga sa izlazom na krov), kupatilo
Potkrovlje: dnevni boravak sa panoramskim pogledom na Avalu, čajna kuhinja, kupatilo, 2 sobe + tavanski prostor
Investicioni potencijal:
Objekat je pogodan za različite namene:
✅ Turistički smeštaj / apartmani
✅ Dom za stare ili zdravstvena ustanova
✅ Edukativni ili rekreativni centar
✅ IT kancelarije ili coworking
✅ Privatni vrtić ili škola
Cena: 325.000 €
Vlasništvo uredno, bez tereta. Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.
Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
