INVESTICIONA PRILIKA – INDUSTRIJSKI PROJEKAT U DOBANOVCIMA
Traži se investicioni partner za jednu nezavisnu jedinicu u okviru kompleksa koji čine dve hale bliznakinje
Nudimo atraktivnu investicionu priliku u Dobanovcima, u jednoj od najperspektivnijih industrijsko-logističkih zona u okolini Beograda, sa odličnom povezanošću sa autoputem, gradom i aerodromom. Predmet ponude je razvoj modernog industrijskog kompleksa namenjenog za logistiku, skladištenje, depo i proizvodnju.
Projekat je koncipiran kao dve hale bliznakinje, potpuno odvojene celom svojom dužinom, pri čemu svaka hala ima sopstveni ulaz, poseban pristup i potpunu funkcionalnu i operativnu nezavisnost. Svaka jedinica je zamišljena tako da u praksi funkcioniše kao potpuno nezavisan magacinsko-poslovni prostor sa sopstvenim pripadajućim spoljnim prostorom.
Traži se investicioni partner za jednu od dve jedinice, dok će druga biti realizovana i zadržana od strane vlasnika za sopstvene potrebe.
Osnovni parametri projekta
- ukupna projektovana površina: 2.776 m²
- konfiguracija: 2 potpuno nezavisne jedinice
- površina pojedinačne jedinice: cca 1.388 m²
- magacinski prostor po jedinici: cca 1.268 m²
- kancelarijski prostor po jedinici: cca 120 m²
- ukupna površina zemljišta: 9.951 m²
- građevinska parcela: 7.506 m²
- namena: logistika, skladištenje, proizvodnja i industrijske delatnosti
- predviđen pristup za teretna vozila i veliki manipulativni prostor
Finansijska konstrukcija
|
Stavka
|
Ceo projekat
|
Jedna jedinica
|
|
Vrednost zemljišta
|
EUR 900.000
|
cca EUR 450.000
|
|
Vrednost izgradnje magacina / hale
|
cca EUR 1.100.000
|
cca EUR 550.000
|
|
Ukupna vrednost investicije
|
cca EUR 2.000.000
|
cca EUR 1.000.000
|
Prednosti investicije
- veoma tražena industrijsko-logistička lokacija
- dve potpuno nezavisne jedinice, pogodne za sopstveno korišćenje, izdavanje ili kasniju prodaju
- jasna i pregledna investiciona struktura
- mogućnost ulaska investitora u jednu potpuno samostalnu funkcionalnu celinu
- odličan potencijal za logistiku, skladištenje, laku proizvodnju i distribuciju
Fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja
Dodatna vrednost projekta ogleda se u tome što još uvek postoji mogućnost prilagođavanja i personalizacije projekta prema potrebama investicionog partnera ili budućeg korisnika. Moguće je razmotriti izmene u rasporedu prostora, organizaciji kancelarijskog dela, pristupima, internom layout-u i drugim funkcionalnim elementima, kako bi se objekat optimalno prilagodio konkretnoj delatnosti i operativnim zahtevima.
Za ozbiljno zainteresovane partnere dostupne su dodatne informacije, projektna dokumentacija i detaljnija razrada modela saradnje.
