Ovaj kompleks predstavlja poslovnu priliku za investitore ili ugostitelje koji žele gotov sistem sa razvijenim brendom i infrastrukturom. Lokacija: Rusko Selo, opština Kikinda, u neposrednoj blizini glavnog puta i granice sa Rumunijom, kompleks sa jezerom „Jezero Baja“. Kompleks se sastoji od tri glavna objekta i zemljišta ukupne površine 3,2 ha. Restoran – korisne površine 341 m² - Opremljena kuhinja, šank i dva toaleta - Restoranski deo sa 130 mesta - Bašta sa 150 mesta - Na spratu stan površine približno 100 m² - Restoran je u punoj funkciji, sa stalnom klijentelom i kompletnim osobljem - 1.059 Google recenzije, prosečna ocena 4,6 - Grejanje: gas Sala za proslave – korisne površine 514 m² - Velika kuhinja opremljena za događaje - 300 stolica - Dve rashladne komore (po 10 m²) - Dve svlačionice - Prostorija za pripremu mesa - Prostorija za roštilj na ćumuru - Kancelarija - Dva velika kupatila - Grejanje: gas - Već ugovoreni brojni događaji za 2026. godinu Motel – korisne površine 431 m² - 12 soba sa kapacitetom od 30 ležajeva - Objekat ima upotrebnu dozvolu - U završenoj konstrukcionoj fazi – omogućava novom vlasniku da enterijer, instalacije i završne radove prilagodi sopstvenim potrebama Plac i infrastruktura - Površina placa: 3,2 ha - Jezero površine 1,7 ha - Parking kapacitet: preko 100 vozila - Solarni paneli instalirani 2025. godine (proizvodnja 44 kW) - Voda: priključak na mrežu + bunar protočnosti 400 l/min - Kanalizacija: priključena - Struja: trofazna, dovoljnog kapaciteta za ceo kompleks - Plac kompletno ograđen i pošumljen drvoredom starim više od 20 godina - Prilaz direktno sa puta Objekti su uknjiženi i imaju upotrebnu dozvolu Vlasništvo 1/1 – fizičko lice Agencija poseduje pravo na ekskluzivnu prodaju. Agencijska provizija za posredovanje: 2 % od cene nepokretnosti. __________________________________________________________________________________________________________________ Broker Nekretnine Broker: Aleksandar Kancelarija: Karađorđeva 2a, Pančevo R-ID: #331
