Nepokretnost (gradsko građevinsko zemljište) je pozicionirana uz kružni put (M-26), samo 100m od istočne industrijske zone – poznate kao „Zorka” i 750m vazdušne udaljenosti od reke Save. Okolina nepokretnosti je industrijska na istoku, neposredna okolina nepokretnosti je mešavina industrijske i komercijalne zone i porodičnog stanovanja na zapadu (samo 100m dalje).
Nepokretnost čini jedinstvena katastarska parcela površine 14.463 m2. Lokalitet je nepravilnog oblika sa frontom prema ulici od cca 600m. Po topografiji zemljište je nivelisano a pristupa mu se direktno sa obilaznice. Bitna karakteristika je skoro ugaona pozicija – nalazi se na raskršću dva puta sa intenzivnim saobraćajem.
Po postojećem PGR predmetna lokacija se nalazi u okviru radne zone uz regionalni javni put i predviđena je za komercijalnu namenu. Komplementarne namene su logistika, trgovina, usluge i razne komercijalne delatnosti. Iako se lokacijski nalazi u industrijskoj zoni, nepokretnost nije predviđena za dalji razvoj industrije. Delovi blokova 391 i 392 u okviru iste zone delimično predviđeni za stambenu izgradnju.
Vlasnik nepokretnosti je pravno lice.
