Građevinsko zemljište površine 1,7906 ha nalazi se u veoma perspektivnoj zoni u Šimanovcima. Dimenzije parcele su 295 x 60 metara.
Parcela se nalazi u radnoj zoni sa porodičnim stanovanjem, i ima izlaz na planiranu saobraćajnicu sa južne strane i izlaz na ulicu sa severne strane.
Što se urbanističkih parametara tiče, maksimalni stepen zauzetosti za glavne objekte visokogradnje na nivou parcele je do 70% , a maksimalna spratnost je P+2+Pk.
Šimanovci su jedna od najbrže rastućih radnih zona u Srbiji. U bližem okruženju su kompanije poput Dr. Oetker, Don Caffe, Agrosava, PVF, Libela HMB, Pollino, Sigoc, Doka, Sekulić carinsko skladište, Continental Tobacco, Termorad, Bonomini, BC Group, Trgometal, Tehnogama, CTC Unit...
Zemljište se nalazi u neposrednom okruženju državnog puta 1A reda A3, Batrovci (državna granica sa Hrvatskom) - Beograd, koji predstavlja deo međunarodnog puta E-70 Salcburg - Ljubljana - Zagreb - Beograd - Niš - Skoplje - Veles - Solun.
Koridor koji prati pravac puta E - 70 je i značajna veza u pravcu zapad - istok, preko postojeće deonice - granica Hrvatske - Beograd i planiranog puta Beograd - Vršac - granica Rumunije.
