I stalno se pitam zašto su Ledine toliko popularne? A onda me sačeka, nakon glavne soabraćajnice koja se proteže od Novog Beograda do aerodroma, takav mir i zelenilo i slepa ulica, da sam se oduševila. Ipak do blokova sam za 15 min, a mogu da imam kuću sa dvorištem? Da li je to ono što si oduvek želela? Cveće u dvorištu, zidani roštilj, kućica za psa, društvo, proslave rođendana, sunčani vikendi sa porodicom? Ova kuća će ti ispuniti sve želje!
MIKROLOKACIJA:
Ledine su jedno od beogradskih naselja koje poslednjih godina doživljava pravi bum u potražnji za nekretninama. Nalaze se između Novog Beograda i Surčina, pa nude idealan balans između mirnog, porodičnog okruženja, i blizine grada. Do autoputa se stiže za nekoliko minuta, a aerodrom "Nikola Tesla" i Bežanijska kosa su nadohvat ruke. Upravo ta odlična povezanost, razvoj infrastrukture, javni prevoz koji je odličan, škola, vrtići, restorani, marketi, moderne kuće, moderne zgrade u kompleksima, privlače sve veći broj mladih porodica i investitora. Sve ovo je uticalo na rast cena i popularnost na Ledinama, kao i sigurnu vrednost ulaganja.
- Market Sunce,
- picerija,
- pekara,
- pečenjara,
- autobusko stajalište više linija na 10 minuta peške
- izlaz na Surčinsku i na Vinogradsku
NEKRETNINA KARAKTERISTIKE:
- uknjižena
- zidana od blokova
- izolacija zidova i krova
- krovopokrivač crep
- ograđena (klizna kapija za kolski prilaz) parkiranje u dvorištu
- ulazna kapija iz druge ulice
- slepa ulica mirna
- 3.5 po strukturi
- betonska ploča i tavanski prostor (služi kao ostava, potencijalno može stambeni prostor)
- PVC stolarija
- KATV Orion
- ulazna vrata Bosal
- trofazna struja
- septička jama
- gradska voda
- u dvorištu trešnja, smokva
- podne obloge hrastov parket riblja kost i keramika
PROSTORIJE:
- predsoblje
- kuhinja sa šankom
- trpezarija i dnevni boravak otvoreni koncept
- tri spavaće sobe
- kupatilo
- tavanski prostor
- ozidan trem sa prozorima
- oluci u dobrom stanju
TROŠKOVI:
- infostan 800 dinara
- voda 600 dinara
- zimski račun za struju 9.000 dinara
- godišnji porez na imovinu 8.000 dinara
NAPOMENA: kuća iziskuje renoviranje (hoblovanje i lakiranje parketa, kupatilo, kuhinja i trem). Spolja izgleda odlično, pre dve godine je rađena izolacija i fasada. Kuća je zidana 90-tih godina.
Zaprati me na Instagramu nalog @agent_za_nekretnine_marija i Tik Tok @egalteam2023 i pogledaj video kuće
