Nepokretnost - građevinsko zemljište sa važećom građevinskom dozvolom do 2029 g. (eventualna mogućnost produženja građevinske dozvole laka i izvesna) i objektom u izgradnji koji je konstruktivno potpuno završen na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu – Šekspirovoj ulici na Dedinju. Lokacija nepokretnosti se nalazi u premium rezidencijalnoj zoni Dedinja, okružena luksuznim zgradama porodičnog stanovanja a u blizini ambasada, internacionalnih škola, vrtića.
Na građevinskom zemljištu površine od gotovo 7 ari - cca 690 m2 završena je u konstruktivnom smislu i u svemu u skladu sa građevinskom dozvolom izgradnja veoma modernog stambenog objekta sa velikim staklenim povrsinama.
Nepokretnost je BRGP 923m2 u strukturi Su+P+1+Ps kao i velike prostrane garaže za 10 automobila koja lako može da delimično ili potpuno bude adaptiran u stambeni (prateći sadržaji ili poslovni prostor). Nepokretost ima potpuno urednu i kompletnu pravnu, urbanističku i građevinsku dokumentaciju. Prošla je uredno proceduru potvrde temelja i potvrdu konstrkukcije i ostalo je do završetka i upotrebne dozvole da se urade završni radovi koje prodavac namerno nije uradio jer to ostavlja kao opciju budućem vlasniku. Procenjeno vreme za završtak navedenih završnih radova je 6-12 meseci. Nepokretost ima odličnu saobraćajnu konekciju ka svim delovima grada. Spratne visine su cca neto 3 metra a visina garaže je cca neto 2.80m takođe garaža ima veoma mnogo prirodne svetlosti i prirodnu ventilaciju.
Specifikacija etaža:
SUT - neto grejno 140m2 (suteren ima visinu od 3m i veoma mnogo prirodnog svetla takodje nije mnogo ukopan i moze biti odlican stambeni ili poslovni prostor)
Visoko prizemlje - 130 neto grejno + terasa 55m2- ukupno 185m2
Prvi sprat - neto grejno 130 + terasa 22m2 - ukupno 152m2
Povuceni sprat neto grejno 110 + terasa 40m2- ukupno 15+ krovna terasa cca 120m2
Garaza neto - 270m2
Nepokretnost se vodi kao stambena porodicna zgrada sa tri odvojena stana svaka etaža je jedan stan - visoko prizemlje, sprat, povuceni sprat sa zajednickim prostorijama SPA, teretana i leisure u SUT. Takodje projekat je uradjen tako da nepokretnost lako moze biti transformisana u odlican poslovni prostor od 840m2 neto plus tersasama sa parkiranjem u dvoristu ya 7-8 vozila ili 570m2 sa parkiranjem u garaži ili kao luksuzna velika porodicna kuca.
Vlasnik parcele, nepokretnosti i građevinske dozvole je domaće pravno lice - doo. Tražena prodajna cena je 2.700.000€
