Na samo 30 minuta od Novog Beograda i 40 minuta od Terazija, nalazi se jedinstveno imanje izgradjeno 2021. godine u mirnom kraju u okolini Obrenovca. Imanje sa direktnim pogledom na Kosmaj, Rudnik, Bukulju i mnoge Valjevske planine, na 205 metara nadmorske visine, prostire se na 30 ari uredjenog i 60 ari obradivog zemljista - u gradjevinskim zonama. Imanje izlazi na glavni asflati put i daljen je 200 metara od prodavnice i autobuske stanice. Ponuda je “kljuc u ruke” sto znaci da nema nikakvih ulaganja i prodaje se u stanju u kojem se mozete odmah useliti ili koristiti za razne namene (renta i sl.).
Na imanju se nalazi:
1) Kuca od 123m2Neto (102m2 kuce i 21m2 terase) koja sadrzi dnevnu sobu, kuhinju, trpezariju, mali wc, kotlarnicu i 3 sobe sa glavnim kupatilom na spratu (sa izlazom na terasu)
2) Pomocni objekat od 63m2 koji sadrzi letnjikovac, ostavu, spoljni WC i podrum
3) Lajnerski bazen dimenzija 8x4 + stepenice sa Zodiac toplotnom pumpom
4) Parking za 2 automobila sa nadstresnicom
5) Profesionalno uredjeno dvoriste sa preko 1000 razlicithih sadnica (drveca, zbunova, perena) pod automatskim zalivnim sistemom. U dvoriste je ulozeno skoro 100.000 EUR
6) Dodatni letnjikovac od 15m2 i supa za alat od 12m2 na donjem delu
7) Kompletno ogradjen novom zicanom ogradom sa svih strana sa dvokrilnom kapijom na donjem placu kao i frontalnom drvenom ogradom sa automatskom, kliznom kapijom
8) 330 kvadrata stampanog betona koji se redovno odrzava
Dodatne informacije:
- Kuca se greje na pelet kroz centralno grejanje (radijatori)
- Kuca je gradjena termoblokovima, izolacija je stiropor od 12cm, hrastov parket prve klase sa vrhunskom stolarijom
- Postoji mogucnost prosirenja za jos nekih 50tak kvadrata iz razloga sto se na spratu (tavanu) nalazi betonska ploca
- Posedujemo 2 brojila sto pruza mogucnosti pametne raspodele struje, kao i daljeg prosirenja kapaciteta
- Voda je gradska
- Prodaje se potpuno opremljena sa svim inventarom koji ukljucuje: bastenski namestaj i suncobran u vrednosti od skoro 10.000 EUR, Husqvarna traktor kosacica, Zodiac usisivac za bazen, bela tehnika, maltene sve osim licnih stvari
- Dodatni plac od 60 ari se nalazi odmah ispod placa sa kucom i blokira mogucnost da bilo ko gradi i narusi "pogled", ali takodje pruza veliki potencijal za prosirenje ili pokretanje turistickog biznisa, kao i dalju preprodaju. Okvirna vrednost samog donjeg placa je preko 60 hiljada EUR po trenutnim trzisnim cenama, uz parcelisanje i moze dostici i 100 hiljada EUR.
- Lokacija je izuzenta, na ruzi vetrova, na samo 6 minuta od autoputa Milos Veliiki, 7 minuta od Lidla u Obrenovcu i 10-15 minuta od skola, vrtica
- Glavni i pomocni objekat su uknjizeni i poseduju upotrebnu dozvolu. Vlasnistvo je 1/1.
U kuci se zivi od kada je izgradjena i koristi se kao porodicni dom. Pricate sa prvim i jedinim vlasnikom koji je doveo sve od njive do trenutnog stanja - bez posrednika. Molim vas za ozbiljne pozive i komunikaciju iz razloga sto i dalje zivimo tamo i zelimo da zastitimo privatnost i vreme. Cena nije previse fleksibilna iz razloga sto je sve gradjeno i radjeno za nase potrebe, sa mnogo paznje i ulaganja, a ne za dalju preprodaju i "biznis" tipa Kosmaja i Avale. Ne postoji nikakva hitnost prodaje sa nase strane, i zelimo da prodamo nekome ko razume potencijal i zeli dalje da neguje raj koji smo stvorili. Tu sam za sva pitanja. Srecno!
