Ova kuća je građena sa jasnom idejom – da kvalitet bude na prvom mestu, bez kompromisa. Prizemna kuća je zidana termo blokom debljine 25 cm, uz kompletnu hidro i termoizolaciju objekta (temelja, betonskih ploča i stubova). Na krovu je postavljen betonski crep nemačkog proizvođača Bramac, sa garancijom od 30 godina na boju i kvalitet. Arhitektonski je osmišljena tako da objedinjuje prostor, komfor i funkcionalnost u jednoj celini.
U pitanju je savremeni dom nove generacije, projektovan po standardima budućnosti – sa pažljivo planiranim rasporedom, instalacijama i rasvetom.
Ugrađena je kompletna aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom, termoprekidom, tri dihtung gume i premazom „četiri godišnja doba“. Svi prozori imaju električne roletne. Dnevni boravak je izuzetno svetao, sa velikim kliznim portalima koji vode direktno u dvorište.
U potkrovlju su ugrađeni Velux krovni prozori sa desetogodišnjom garancijom, koje su montirali ovlašćeni majstori proizvođača. Garažna vrata su nemačkog proizvođača Hormann, takođe, sa garancijom od 10 godina.
U celom prizemlju postavljene su italijanske pločice vrhunskog kvaliteta proizvođača Mirage i Sant’Agostino.
Kuća poseduje upotrebnu dozvolu, uknjižena je 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem kredita.
Direktna prodaja od vlasnika – bez posrednika.
Osnovne informacije
- Samostalna prizemna kuća sa potkrovljem
- Površina: 182 m² bruto / 145 m² neto + ~40 m² potkrovlje
- Plac: 5 ari (475 m²)
- Sprovedene sve instalacije i podno grejanje u celoj kući (uključujući potkrovlje)
- 12 cm spoljna izolacija (stiropor)
- Priključci: struja, gradska voda, kanalizacija, gas (sve plaćeno)
Raspored prostorija u prizemlju
- Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
- Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom
- Spavaća soba
- Radna soba
- Kupatilo
- Vešeraj
- Garaža sa kotlarnicom
Planirani raspored u potkrovlju:
- Dve sobe i kupatilo
- Dodatni prostor koji se može koristiti kao ostava
Kvalitet gradnje i materijali
- Termo blok 25 cm
- Bramac betonski crep (30 godina garancije)
- Aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i termoprekidom
- Električne roletne na svim otvorima
- Velux krovni prozori (10 godina garancije)
- Hormann garažna vrata
- Italijanske pločice vrhunskog kvaliteta u celom prizemlju (MIRAGE, SANT’AGOSTINO)
- Kompletna hidro i termoizolacija objekta
Tehnička opremljenost
- Podno grejanje sa termo i hidro izolacijom
- Recirkulacija tople vode (bez čekanja)
- Internet i optički kablovi u prostorijama
- Priprema za SMART HOME sistem
- Priprema za klime, ventilaciju, senzore, zvučnike i motorizovane zavese
Jedinstvenost kuće
- Plafoni spušteni - 10 cm kamene vune radi bolje izolacije i prijatnijeg ambijenta
- Sve instalacije za klimu, ventilaciju, zvučnike, rasvetu, SMART HOME sprovedene kroz spušteni plafon
- Sva strujna instalacja urađena profesionalno, provučena kroz bužire
- Priprema za spoljnu rasvetu
- Priprema za sistem prskalica
Dvorište i plac
- Ravan, uređen plac sa travnjakom
- Zasađeno voće
- Dovoljno prostora za bazen
- Dnevna i master spavaća soba orijentisane ka dvorištu
Završni radovi ostavljeni su budućem vlasniku na izbor – potrebno je ugraditi bojler i kotao za gasno podno grejanje (uz mogućnost uvođenja toplotnih pumpi po želji), kao i unutrašnju stolariju, što pruža priliku da se prostor finalno oblikuje prema sopstvenom ukusu.
Zašto ova kuća?
- Idealna alternativa stanu u Novom Sadu
- Nova, neuseljavana
- Bez agencijske provizije
- Vrhunski materijali i moderna gradnja
- Mirna lokacija, odlična povezanost sa gradom
📞 Za više informacija i razgledanje:
