Na prodaju nekretnina koja pruža savršen balans između komfora i funkcionalnosti. Smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini naselja Zemunske kapije, ova spratna, trostrano orijentisana porodična kuća na placu od 5 ari idealna je za veću porodicu, dve generacije ili kao investicija. Ono po čemu se posebno izdvaja su dve potpuno odvojene stambene jedinice u zajedničkom dvorištu, koje su konstruisane tako pružaju mogućnost jednostavne reorganizacije prostora. Ulična kuća – 85 m² je prizemna sa funkcionalnim rasporedom: ulazni hodnik, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Idealna za manju porodicu ili izdavanje. Dvorišna kuća – 186 m² je spratna sa komfornim porodičnim prostorom: dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvorište, kuhinja sa trpezarijom, spavača soba, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, podrum (50 m²) sa kotlarnicom, potkrovlje sa funkcionalnim kosinama: 4 spavaće sobe (2 sa terasom) + kupatilo Dvorište pruža dovoljno prostora za uživanje, odmor ili dodatne sadržaje, dok pomoćni objekti (24m2+16m2) nude fleksibilnost za radionicu, skladište ili hobi prostor. Svaki objekat je uknjižen, sa čistom dokumentacijom, bez ulaganja u pravni deo. Dodatna pogodnost: Postoji mogućnost kupovine samo dvorišne kuće, uz korekciju cene. Mirna lokacija, a opet blizu svih ključnih sadržaja – idealna kombinacija za kvalitetan porodični život. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi com. Продается недвижимость, предлагающая идеальный баланс комфорта и функциональности. Расположенная в тихой улице, в непосредственной близости от района Земунске Капије, этот двухэтажный семейный дом с трехсторонней ориентацией на участке площадью 5 соток идеально подходит для большой семьи, нескольких поколений или в качестве инвестиции. Особенность объекта — две полностью отдельные жилые единицы в общем дворе, спроектированные таким образом, что позволяют легко перепланировать пространство. Уличный дом – 85 м² — одноэтажный, с функциональной планировкой: прихожая, гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной и ванная комната. Идеально подходит для небольшой семьи или сдачи в аренду. Дворовый дом – 186 м² — двухэтажный, с комфортным пространством для семьи: гостиная с выходом на террасу и во двор, кухня с обеденной зоной, ванная комната с естественной вентиляцией, подвал (50 м²) с котельной, мансарда с функциональными скосами: 4 спальни (2 с выходом на террасу) + ванная комната. Двор предоставляет достаточно пространства для отдыха и дополнительных возможностей, а вспомогательные объекты (24 м² + 16 м²) подходят для мастерской, склада или хобби. Все объекты зарегистрированы, с чистой документацией, без юридических рисков. Дополнительное преимущество: Возможна покупка только дворового дома с корректировкой цены. Тихое расположение, при этом рядом вся необходимая инфраструктура — идеальный вариант для комфортной семейной жизни. Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями деятельности компании Etagi com. A property offering the perfect balance of comfort and functionality. Located on a quiet street, in close proximity to the Zemun Gate neighborhood, this multi-level, three-sided oriented family house on a 500 m² plot is ideal for a large family, two generations, or as an investment. What makes it particularly special are the two completely separate residential units within a shared yard, designed to allow easy reorganization of space. Street-facing house – 85 m² A single-story home with a functional layout: entrance hallway, living room, bedroom, kitchen with dining area, and bathroom. Ideal for a smaller family or rental purposes. Yard-facing house – 186 m² A multi-level home offering comfortable family living: living room with access to a terrace and yard, kitchen with dining area, bedroom, bathroom with natural ventilation, basement (50 m²) with boiler room, and an attic with functional sloped ceilings: 4 bedrooms (2 with terrace) + bathroom. The yard provides ample space for relaxation, leisure, or additional amenities, while the auxiliary structures (24 m² + 16 m²) offer flexibility for a workshop, storage, or hobby space. Each property is fully registered with clear documentation, requiring no legal investment. Additional advantage: It is possible to purchase only the yard-facing house, with a price adjustment. Quiet location, yet close to all key amenities – the ideal combination for a high-quality family lifestyle. Brokerage fees are in accordance with the General Terms of Business of Etagi com. R-ID: #2501
