Na prodaju nekretnina koja pruža savršen balans između komfora i funkcionalnosti. Smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini naselja Zemunske kapije, ova spratna, trostrano orijentisana porodična kuća na placu od 5 ari idealna je za veću porodicu, dve generacije ili kao investicija. Ono po čemu se posebno izdvaja su dve potpuno odvojene stambene jedinice u zajedničkom dvorištu, koje su konstruisane tako pružaju mogućnost jednostavne reorganizacije prostora. Dvorišna kuća – 135 m² je spratna sa komfornim porodičnim prostorom: dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvorište, kuhinja sa trpezarijom, dve prolazne sobe, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, potkrovlje sa funkcionalnim kosinama: 4 spavaće sobe (2 sa terasom) i kupatilom, plus podrum (50 m²) sa kotlarnicom. Ulična kuća – 85 m² je prizemna sa funkcionalnim rasporedom: ulazni hodnik, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Idealna za manju porodicu ili izdavanje. Dvorište pruža dovoljno prostora za uživanje, odmor ili dodatne sadržaje, dok pomoćni objekti (24m2+16m2) nude fleksibilnost za radionicu, skladište ili hobi prostor. Svaki objekat je uknjižen, sa čistom dokumentacijom, bez ulaganja u pravni deo. Dodatna pogodnost: Postoji mogućnost kupovine samo dvorišne kuće po oglašenoj ceni ili obe kuće po ceni od 320.000 EUR. Mirna lokacija, a opet blizu svih ključnih sadržaja – idealna kombinacija za kvalitetan porodični život. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi com. Продается недвижимость, которая предлагает идеальный баланс между комфортом и функциональностью. Расположена на тихой улице, в непосредственной близости от района «Земунске капије». Это двухэтажный семейный дом с трехсторонней ориентацией, на участке площадью 5 соток — идеально подходит для большой семьи, двух поколений или как инвестиция. Особенностью объекта являются две полностью отдельные жилые единицы в общем дворе, которые спроектированы таким образом, что позволяют легко реорганизовать пространство. Дом во дворе – 135 м² Двухэтажный, с комфортным семейным пространством: гостиная с выходом на террасу и во двор, кухня с обеденной зоной, две проходные комнаты, ванная комната с естественной вентиляцией, мансарда с функциональными скосами: 4 спальни (2 с террасой) и ванной комнатой, плюс подвал (50 м²) с котельной. Дом со стороны улицы – 85 м² Одноэтажный, с функциональной планировкой: прихожая, гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной и ванная комната. Идеально подходит для небольшой семьи или сдачи в аренду. Двор предоставляет достаточно пространства для отдыха и дополнительных возможностей, а вспомогательные объекты (24 м² + 16 м²) предлагают гибкость для мастерской, склада или хобби-пространства. Каждый объект зарегистрирован, с чистой документацией, без необходимости дополнительных юридических вложений. Дополнительное преимущество: Существует возможность покупки только дворового дома по заявленной цене или обеих домов по цене 320.000 EUR. Тихое расположение, но при этом близко ко всем ключевым объектам инфраструктуры — идеальное сочетание для качественной семейной жизни. Комиссия посредника взимается в соответствии с Общими условиями компании Etagi com. A property for sale that offers a perfect balance of comfort and functionality. Located on a quiet street, in close proximity to the “Zemunske kapije” area, this two-level, three-sided oriented family home sits on a 5-are plot and is ideal for a large family, two generations, or as an investment. What makes this property stand out is the presence of two completely separate residential units within a shared yard, designed to allow easy reorganization of the space. Yard house – 135 m² Two-storey, offering comfortable family living: living room with access to a terrace and the yard, kitchen with dining area, two проходные rooms, a bathroom with natural ventilation, attic with functional slopes: 4 bedrooms (2 with terraces) and a bathroom, plus a basement (50 m²) with a boiler room. Street-facing house – 85 m² Single-storey with a functional layout: entrance hall, living room, bedroom, kitchen with dining area, and bathroom. Ideal for a smaller family or rental purposes. The yard offers ample space for relaxation, leisure, or additional amenities, while auxiliary buildings (24 m² + 16 m²) provide flexibility for a workshop, storage, or hobby space. Each unit is legally registered, with clear documentation and no legal investment required. Additional benefit: There is an option to purchase only the yard house at the listed price or both houses at a price of EUR 320,000. A quiet location, yet close to all key amenities — an ideal combination for quality family living. The brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Etagi com. R-ID: #2501
