13.0, 355m2, vila na placu od 646m2, SUT+PR+SP+PTK, 6 parking mesta (garaža i parking), dvorište, podrum. U prilici smo da Vam ponudimo prelepu vilu koja se nalazi u najlepšem delu Bulevara oslobođenja, u bilizini FON-a, prekoputa parka Timotija Bajforda (nekad Banjička šuma). Zelenilo i kompletna infrastrukturna pokrivenost u svim aspektima čini ovaj deo grada izuzetno atraktivnim za stanovanje. Izgrađena je 1997. god. po zamisli i projektu vlasnika, što za rezultat ima veliku funkcionalnost i estetiku objekta, uz beskrajne mogućnosti za adaptaciju ili deljenje prostora. Lepo osvetljene prostorije odišu mirom i toplinom. Vila ima četiri nivoa (suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje) i četiri mokra čvora (tri kupatila i jedan toalet, koji se takođe može pretvoriti u kupatilo). Prazan deo potrkovlja se lako može adaptirati u stambeni prostor ili za neku drugu namenu (trening, rad, razonoda…). Dva stana na prvom spratu lako mogu da se objedine u jedan. Grejanje je etažno na gas, uz dodatak lepih kaljevih peći koje oplemenjuju prostor kao alternativno grejanje. Dodatnim ulaganjima u renoviranje i adaptaciju budući vlasnici bi prostor maksimalno estetski i funkcionalno prilagodili svojim potrebama. Komotan pripadajući plac veličine 646m2, obezbeđuje prostor ispred kuće za parking, kao i veći prostor iza kuće za uživanje, koji je moguće organizovati na razne načine (sportske aktivnosti, roštilj, trem, bazen i sl.). Velika prednost je mogućnost parkiranja šest vozila, dva u garaži, dva ispred garaže i dva ispred kapije. Od prostorija: -suteren: garaža, četiri ostave, vešeraj, kotlarnica - prizemlje: trem, antre, predsoblje, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, toalet, terasa - prvi sprat - stan 1 (predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, tersa) i stan 2 (predsoblje, dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, tersa) - potkrovlje - garsonjera (kuhinjsko-dnevni deo, predsoblje, kupatilo) plus deo potkrovlja koji nije uređen Ova nepokretnost predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji žele komofor i luksuz, sa dvorištem, obezbeđenim parkingom, a sve to na jednoj od najelitnijih lokacija u gradu. Pored toga, vrlo je pogodna za poslovni prostor ili kombinciju poslovnog i stambenog prostora, ali i za izgradnju novog objekta (po informaciji o lokaciji Indeks zauzetosti je 50%, uz mogućnost gradnje P+2+PK/PS). Vila je uknjižena po osnovi na 154m2, a ukupna merena površina po projektu je 355m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81 R-ID: #5531
