MIKROLOKACIJA:
veliko seosko imanje u popularnom selu Boljevci, na opštini Surčnin - glavna kuća plus dve pomoćne zgrade, prostrana bašta iza kuće i pušnica. Idealno za one koji žele mir sela, a blzinu grada. Mesto gde se još uvek čuje cvrkut ptica i miriše na domaću zimnicu. Selo je čisto, uređeno, kao i zelene površine ispred svake kuće. U centru sela je živo. Tu su prodavnice, fast food, pekare,pošta, menjačnica,Maxi, kafići, teretana, ambulanta, crkva, osnovna škola, uslužne delatnosti i sl. Boljevci su odlično povezani sa Surčinom, blokovima na Novom Beogradu, Obrenovcem, Zemunom. Kroz Boljevce saobraćaju linije 605 i 860I.
Do prelepog Nautičkog sela je 10 minuta peške ili 2 min kolima, u blizini je i Bojčinska šuma sa svojim stazama za šetnju i restoranom.
NEKRETNINA KARAKTERISTIKE:
- uknjižena kuća od 145m2 od toga je grejne površine 131m2
- zidana je 1989. godine od čvrstog materijala (bela fasadna cigla)
- kuća ima podrum, prizemlje i tavan
- podrum služi za zimnicu odličan je suv i omalterisan
- tavanski prostor je u sivoj fazi
- krovopokrivač je crep
- oluci su dobri
- na imanju je bunar, kuća je obezbeđena hidroforom, priključena je na gradsku vodu
- grejanje nema opcije su: kotao (pelet, čvrsta goriva) i instalacije da se sprovedu kroz kuću, toplotne pumpe, inverter klime, norveški radijatori, TA peći, ili najlepše od svega smederevac u kuhinji a u dnevnom boravku uraditi kamin (kuća ima odžak)
- podne obloge su hrastvo parket francuski slog dobar (iziskuje hoblovanje i lakiranje i postavljanje lajsni) i keramika u kuhinj i kupatilu
- ulazna vrata su od punog drveta potrebno ih je osvežiti sa spoljašnje strane
- stolarija je PVC
- struja je trofazna
- raspored je odličan (izdvojen je spavaći deo od dnevnog)
- trosobna po strukturi
- ograđeno sa kapijom za vozila i ulaznom kapijom
PROSTORIJE U KUĆI:
- veliko predsoblje sa prozorom
- dnevni boravak, kuhinja i trpezarija otvoren koncept (ko ne voli može da zatvori kuhinju
- kupatilo veliko sa dva tuša i dva lavaboa (ima prozor)
- dve spavaće sobe
- prednji trem
- trem iz spavaćih soba (betonska ploča)
- podrum
- tavan
POMOĆNE PROSTORIJE:
- prostorija od 50-tak m2 koja može biti letnja kuhinja ili garaža (siva faza)
- prostorija u dvorištu od 60-tak m2 u kojoj je bilo skladištenje i kokošinjac
- u dnu dvorišta je pušnica
- iza pušnice i pomoćnih objekata je bašta
- od voća jabuke
- dvorište se deli na okućnicu (treba urediti hortikulturu) i ekonomski deo (pomoćni objekti raznih namena) i bašta (posaditi povrće).
TROŠKOVI:
- infostan 1.500 dinara
- struja oko 2.000 dinara
- total TV
NAPOMENA: celo imanje iziskuje uređivanje, završne radove a kuća iziskuje kompletno renoviranje od instalacija pa sve po redu. Kuća je građevinski odlična i plac je dosta veliki, pravilan i lep.
Molim Vas da uzmete u obzir cenu ara u selu Boljevci. Ovde imamo 15ari placa, plus uknjiženu kuću, plus pomoćne objekte. Svakako treba uzeti u obzir i renoviranje. Ipak, garantujem građevinski dobru kuću i pravo seosko imanje po povoljnoj ceni.
Zaprati me na Instagramu nalog @agent_za_nekretnine_marija i Tik Tok @egalteam2023 ili YT, FB pogledaj video ovog imanja
