💎 SIGNATURE LUXURY VILLA – KOSMAJ | NEMENIKUĆE 💎 Privatni wellness, bazen, pogled na prirodu – 300 m² luksuza na 14 ari Na prodaju reprezentativna luksuzna vila smeštena na prestižnoj poziciji u Nemenikućama, u samom srcu Kosmaja, uz glavni put, sa savršenim balansom privatnosti, prirode i dostupnosti. Ova nekretnina nije samo kuća – ona je životni stil, investicija i destinacija. 🏡 TEHNIČKI PODACI: Površina kuće u osnovi: 250 m² Galerija: 100 m² Ukupna stambena površina: 350 m² Parcela: 14 ari Podrum: 30 m² Parking: 5 komfornih parking mesta Ograđena parcela sa električnom kliznom kapijom 🌿 EKSTERIJER – PRIVATNA OAZA Luksuzni bazen 8 x 4 m kao centralni element dvorišta Ozidan letnjikovac uz bazen – idealan za letnje večeri, druženja i relaksaciju Otvoren, neometan pogled na prirodu i planinu Kosmaj Prostor projektovan za potpuni mir, uživanje i hedonizam 🏠 ENTERIJER – PROSTOR KOJI IMPONZUJE 🔹 PRIZEMLJE (250 m²): 4 luksuzne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom Impozantna dnevna soba sa velikim staklenim površinama i pogledom koji oduzima dah Moderna kuhinja povezana sa trpezarijom – idealna za porodična okupljanja Ostava sa prozorom (retkost koja pravi razliku) Ekskluzivna privatna sauna za 6–8 osoba – kompletan wellness u sopstvenom domu 🔹 GALERIJA (100 m²): 2 elegantne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima Višenamenska prostorija – dnevni boravak, lounge zona ili dečija igraonica Idealna podela prostora za privatnost i komfor ⚙️ OPREMA I STANDARD: Video nadzor 9 klima uređaja Savremeni sistemi, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljeni detalji Prostor projektovan za luksuzno stanovanje ili visoko-profitabilno izdavanje 📍 LOKACIJA – KOSMAJ Jedna od najtraženijih destinacija u okolini Beograda – savršena kombinacija prirode, prestiža i investicionog potencijala. 💼 IDEALNO ZA: ✔️ Luksuzno porodično stanovanje ✔️ Premium vilu za izdavanje ✔️ Wellness & spa koncept 💎 SIGNATURE LUXURY VILLA – KOSMAJ | UNCHANGEABLE 💎 Private wellness, swimming pool, view of nature – 300 m² of luxury on 14 ares For sale, a representative luxury villa located in a prestigious position in Nemenikuće, in the very heart of Kosmaj, next to the main road, with a perfect balance of privacy, nature and accessibility. This property is not just a house – it is a lifestyle, an investment and a destination. 🏡 TECHNICAL DATA: Surface of the house at the base: 250 m² Gallery: 100 m² Total living area: 350 m² Plot: 14 ares Basement: 30 m² Parking: 5 comfortable parking spaces Fenced plot with electric sliding gate 🌿 EXTERIOR – PRIVATE OASIS Luxury swimming pool 8 x 4 m as the central element of the yard Walled summer house by the pool – ideal for summer evenings, socializing and relaxation An open, unobstructed view of nature and Mount Kosmaj A space designed for complete peace, enjoyment and hedonism 🏠 INTERIOR – A SPACE THAT IMPRESSES 🔹 GROUND FLOOR (250 m²): 4 luxurious bedrooms, each with its own bathroom An impressive living room with large glass areas and a breathtaking view A modern kitchen connected to the dining room – ideal for family gatherings Pantry with a window (a rarity that makes a difference) Exclusive private sauna for 6-8 people – complete wellness in your own home 🔹 GALLERY (100 m²): 2 elegant bedrooms with en-suite bathrooms Multipurpose room – living room, lounge area or children’s playroom Ideal division of space for privacy and comfort ⚙️ EQUIPMENT AND STANDARD: Video surveillance 9 air conditioners Modern systems, quality construction and carefully designed details Space designed for luxury housing or highly profitable rental 📍 LOCATION – KOSMAJ One of the most sought-after destinations in the vicinity of Belgrade – a perfect combination of nature, prestige and investment potential. 💼 IDEAL FOR: ✔️ Luxury family housing ✔️ Premium villa for rent ✔️ Wellness & spa concept 💎 РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ЭКСКЛЮЗИВА – КОСМАЙ | НЕИЗМЕННАЯ 💎 Частный оздоровительный центр, бассейн, вид на природу – 300 м² роскоши на 14 акрах Продается представительная роскошная вилла, расположенная в престижном районе Неменикуче, в самом сердце Космая, рядом с главной дорогой, с идеальным балансом уединения, природы и доступности. Эта недвижимость – не просто дом, это образ жизни, инвестиция и место отдыха. 🏡 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь дома у основания: 250 м² Площадь галереи: 100 м² Общая жилая площадь: 350 м² Участок: 14 сотов Подвал: 30 м² Парковка: 5 удобных парковочных мест Огороженный участок с электрическими раздвижными воротами 🌿 ВНЕШНИЙ ВИД – ЧАСТНЫЙ ОАЗИС Роскошный бассейн 8 x 4 м как центральный элемент двора Огороженный летний домик у бассейна – идеально подходит для летних вечеров, общения и отдыха Открытый, ничем не загороженный вид на природу и гору Космай Пространство, созданное для полного покоя, наслаждения и гедонизма 🏠 ИНТЕРЬЕР – ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ 🔹 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (250 м²): 4 роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой Впечатляющая гостиная с большими стеклянными стенами Просторные помещения и захватывающий вид Современная кухня, соединенная со столовой — идеально для семейных встреч Кладовая с окном (редкость, которая имеет значение) Эксклюзивная частная сауна на 6-8 человек — полное оздоровление в собственном доме 🔹 ГАЛЕРЕЯ (100 м²): 2 элегантные спальни с ванными комнатами Многофункциональное помещение — гостиная, зона отдыха или детская игровая комната Идеальное разделение пространства для уединения и комфорта ⚙️ ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ: Видеонаблюдение 9 кондиционеров Современные системы, качественная конструкция и тщательно продуманные детали Пространство, предназначенное для роскошного проживания или высокодоходной аренды 📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – КОСМАЙ Одно из самых востребованных мест в окрестностях Белграда — идеальное сочетание природы, престижа и инвестиционного потенциала. 💼 ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: ✔️ Элитного семейного жилья ✔️ Премиум-виллы в аренду ✔️ Оздоровительных и спа-процедур //AGENT:069/2425330//
