Vašoj pažnji se nudi trospratna kuća od 594 m² u gradu Sremska Mitrovica. Objekat obuhvata dve stambene kuće, povezane zajedničkim zidom, svaka sa posebnim ulazom, smeštene na placu od 27 ari, sa garažama, pomoćnim objektima i parking prostorima.
Postoji mogućnost dodatne izgradnje, jer je zemljište kategorizovano za individualnu stambenu gradnju (ИЖС), što omogućava izgradnju dodatnih objekata za stanovanje.
Prvi i drugi sprat obe kuće su spremni za useljenje „ključ u ruke“. Treći sprat (potkrovlje) je u roh-bau fazi i ostavljen je da se završi po vašem ukusu.
Kuća je pogodna za porodični život, ali i za biznis: apartmane, pansion, seoski klub ili porodični biznis.
Dodatne informacije:
✔️ Lokacija: Sremska Mitrovica
✔️ Ukupna površina kuća: 594 m² (484 m² + potkrovlje 110 m²)
✔️ Površina placa: 27 ari (zemljište za stambenu gradnju)
✔️ Raspored prostorija:
-
Prva kuća (199 m²):
-
prizemlje: kuhinja–trpezarija, toalet
-
sprat: spavaća soba sa balkonom, hodnik, kupatilo–tuš, garderober, spavaća soba sa balkonom i sopstvenim kupatilom–tušem
-
Druga kuća (285 m²):
-
prizemlje: kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo–tuš, treća spavaća soba sa sopstvenim kupatilom–tušem
-
sprat: dve spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom–tušem i posebnim izlazom na zajednički balkon
-
sprat povezan hodnikom sa prvom kućom (ulaz moguć i iz dvorišta)
✔️ Ukupan broj soba: 7
✔️ Spavaće sobe: 7
✔️ Kupatila: 8
✔️ Balconi: 3 (francuski i prostrani)
✔️ Spratnost: 3 (treći sprat potkrovlje)
✔️ Materijali: cigla i blok, međuspratne ploče od betona, debljina zidova 32 cm, visina plafona 2,6 – 3,2 m
✔️ Dodatni sadržaji: garaža, parking, letnja kuhinja, pomoćni objekti, voćnjak, kovana ograda, mesto za roštilj, podovi – hrastov i orahov parket, laminat, pločice (Španija, Italija), nemačka aluminijumska premium stolarija (garancija 70 godina), komarnici, roletne, sve komunalije centralne (vodovod, kanalizacija, gas, struja)
✔️ Grejanje: gasni kotao + instalacija za solarne panele (bojler 250 l)
✔️ Poslovni prostor: prizemlje, 41 m², sa zasebnim ulazom (planiran restoran ili prodavnica sa magacinom)
✔️ Godina izgradnje: 2023 (moderan projekat, svetla fasada, visokokvalitetni prozori)
Infrastruktura:
-
U blizini kuće: prodavnice, apoteke, sportski centri, fitnes klubovi sa bazenima, teniski tereni, fudbalska igrališta, bolnice, škole, gimnazije, 3 univerziteta, muzička škola, vrtići, sportski klubovi, železnička i autobuska stanica, kafići, restorani, tržni centri i još mnogo toga
-
2,5 km do reke Save sa plažom, šetalištem i biciklističkom stazom
-
5–10 min kolima do supermarketa (LIDL, MAXI, RODA, IDEA, AMAN, Stop-Shop Mall)
-
Odlična saobraćajna povezanost: 57 minuta do Beograda (75 km autoputem), 55 km do Novog Sada, 28 km do Fruške Gore
📌 ID 460 #Р001
