Na dobroj lokaciji:blizina centra grada,velikih saobracajnica koje obezbedjuju dobru povezanost sa ostalim delovima grada,dobro organizovano snabdevanje:Lidl,puno manjih prodavnica sa razlicitim sadrzajima i namenama,neposredna blizina Botanicke baste.Suncan i svetao,tih.
Funkcionalan raspored,dobro iskoriscena kvadratura.Sastoji se od: kuhinje,trpezarije sa francuskim balkonom,,dnevnog boravka sa izlaskom na terasu,dve spavace sobe i kupatilo sa prirodnom ventilacijom-prozor.Sve ocuvano,u dobrom stanju te nisu potrebna ulaganja.Grejanje je etazno,kotao,na struju,pa su rezijski troskovi mali.
Zgrada je novijeg datuma,u podnozju se nalazi zajednicka garaza sa parking mestima za stanare zgrade.Jedan lift.
Zbog svega navedenog,stan pogodana kako za stanovanje tako ia investiciju,renu.