Stan je smešten na vrlo atraktivnoj lokaciji, u slabo prometnoj ulici u blizini Južnog bulevara. Sama pozicija, iako izolovana, nalazi se na samo par stotina metara od prometne raskrsnice Južnog bulevara i Maksima Gorkog, kuda saobraćaju mnoge linije gradskog saobraćaja čineći ovu lokaciju odlično povezanom sa ostatkom grada. Stan se nalazi u privatnoj kući, koja je organizovana tako da na svakom spratu postoji jedan stan. Zgrada je starija ali veoma dobro održavana, sa renoviranim ulazom. Stan se sastoji od dnevnog boravka koji je otvoren ka prostranom ulaznom hodniku sa jedne strane i kuhinji sa druge. Spavaći blok se sastoji od tri sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu. Kupatilo je renovirano i opremljeno kadom i tuš kabinom. Stan je prazan, osim kuhinjskih elemenata i bele tehnike. Sam enterijer je kombinacija starijih i novih elemenata, a pogodan je kako za poslovni tako i za stambeni prostor. Ispred kuće je za zakupce rezervisano jedno parking mesto.
