U autentičnom okruženju starog jezgra Zemun, u tihoj ulici nadomak svih gradskih sadržaja, u ponudi je šarmantan duplex ukupne površine 43 m² (prema merenju), sa dodatnim galerijskim delom koji prostoru daje poseban komfor.
Nekretnina ima zaseban ulaz iz dvorišta, što stvara utisak privatnosti i ambijent male gradske kuće, iako se nalazi u samom srcu naselja.
Raspored prostora:
Donji nivo:
dnevna zona sa kuhinjom
kupatilo
ulazni deo
Gornji nivo (polupotkrovlje sa krovnim prozorima):
spavaća soba
galerijski prostor koji se lako može adaptirati u dodatnu sobu
izdvojena, osvetljena garderoba u okviru spavaće sobe
Sprat odiše svetlošću i toplinom, a estetski oblikovano stepenište doprinosi karakteru i dinamici enterijera.
Stan je u potpunosti opremljen i prodaje se sa ugrađenom kuhinjom koja uključuje mašinu za sudove. Za regulaciju temperature instalirane su dve inverter klima jedinice, zahvaljujući kojima su mesečni izdaci izuzetno niski (oko 15 € plus potrošnja električne energije).
Nekretnina je brižljivo održavana i odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim radovima. U dvorištu postoji mogućnost parkiranja po dogovoru, dok se preko puta objekta nalazi pripadajuća ostava, idealna za dodatno skladištenje. Vlasništvo je uredno (1/1).
Ukupna korisna površina iznosi 43 m² u dvoetažnoj organizaciji sa prijatnim i osvetljenim potkrovnim segmentom koji doprinosi osećaju veće kvadrature.
Uknjiženo je 17 m², dok je preostali deo u postupku ozakonjenja. Dokumentacija je kompletirana – predmet je u proceduri, izrađen je geodetski elaborat i priložena je sva potrebna prateća dokumentacija.
Jedna od ključnih prednosti je mikrolokacija – mirno okruženje centra Zemuna, a svega nekoliko minuta laganog hoda do Zemunski park, škola, Poljoprivredni fakultet Univerziteta u Beogradu, bolnice i kompletne infrastrukture (svi sadržaji u krugu od približno 300 m).
Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za miran porodični život, tako i kao pouzdana investicija na izuzetno traženoj lokaciji.
Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
