Predstavljamo vam ekskluzivnu, potpuno novu i uknjiženu luksuznu nekretninu na jednoj od najlepših lokacija na Kosmaju (Babe). Savršen spoj arhitekture, komfora i prestiža – idealna za one koji žele više od običnog doma. Stambena površina kuće: 128 m² Ukupna korisna površina: preko 190 m² • Resort-style bazen: 9 × 5,5 m • Grejana terasa: 35 m² • Pomoćni objekat: 16 m² • Noćna ambijentalna LED rasveta – WOW efekat • Podno grejanje na gas, upravljanje preko aplikacije • Inverter klime po zonama, upravljanje preko aplikacije • Voda priključena na vodnu zadrugu (izvor) • Kanalizacija: septička jama za ceo potez • Izvedena instalacija za video-nadzor za ceo plac (trenutno postavljena jedna kamera) • Alarm sistem sa detekcijom pokreta, snimanjem i video-nadzorom, uz glasovno obaveštenje – upravljanje preko aplikacije • Smart sistem za upravljanje uređajima i rasvetom – upravljanje preko aplikacije • Kuća se prodaje kompletno nameštena i opremljena: nameštaj, komplet kuhinja sa svim kućnim aparatima, 4 televizora, iRobot za čišćenje i usisavanje. Veliki parking i uređen plac. Miran komšiluk, odlična povezanost sa gradom i sva potrebna infrastruktura u blizini. Uknjiženo 1/1, bez ikakvog tereta i zabeležbi. Bez agencijske provizije za kupca! Agencijska šifra oglasa (ID kod): 12168912. Broj agencije za nekretnine "Etagi com" d.o.o. u Registru posrednika 1299. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine. Представляем вашему вниманию эксклюзивную, полностью новую и зарегистрированную в кадастре роскошную недвижимость на одной из самых красивых локаций на Космае (Бабе). Идеальное сочетание архитектуры, комфорта и престижа – для тех, кто хочет больше, чем просто дом. Жилая площадь дома: 128 м² Общая полезная площадь: более 190 м² Бассейн в стиле курорта: 9 × 5,5 м Отопляемая терраса: 35 м² Вспомогательное помещение: 16 м² Ночная амбиентная LED-подсветка – WOW-эффект Теплый пол на газу, управление через приложение Инверторные кондиционеры по зонам, управление через приложение Вода подключена к водозабору (источник) Канализация: септик на весь участок Проведена установка для видеонаблюдения на весь участок (в данный момент установлена одна камера) Сигнализация с детектором движения, записью и видеонаблюдением, с голосовым уведомлением – управление через приложение Умная система управления устройствами и освещением – управление через приложение Большая парковка и ухоженный участок. Спокойные соседи, отличная связь с городом и вся необходимая инфраструктура рядом. Полная регистрация собственности (1/1), без обременений и записей. Без агентской комиссии для покупателя! Агентский код объявления (ID): 12168912 Номер агентства недвижимости "Etagi com" d.o.o. в Реестре посредников: 1299 Карта носит информационный характер и не отображает точное местоположение недвижимости. We present to you an exclusive, completely new, fully registered luxury property in one of the most beautiful locations on Kosmaj (Babe). A perfect blend of architecture, comfort, and prestige – ideal for those seeking more than an ordinary home. Living area of the house: 128 m² Total usable area: over 190 m² Resort-style pool: 9 × 5.5 m Heated terrace: 35 m² Auxiliary building: 16 m² Night ambient LED lighting – WOW effect Gas underfloor heating, controllable via app Zoned inverter air conditioning, controllable via app Water connected to the water cooperative (spring source) Sewer system: septic tank for the entire plot Installed infrastructure for full-plot video surveillance (currently one camera installed) Alarm system with motion detection, recording, and video monitoring, with voice notifications – controllable via app Smart system for device and lighting management – controllable via app • The house is sold fully furnished and equipped: furniture, a complete kitchen with all appliances, 4 TVs, and an iRobot for cleaning and vacuuming. Spacious parking and landscaped plot. Quiet neighborhood, excellent connectivity to the city, and all necessary infrastructure nearby. Fully registered ownership (1/1), without any encumbrances or restrictions. No agency commission for the buyer! Agency listing ID: 12168912 Real estate agency "Etagi com" d.o.o. registration number in the Broker Registry: 1299 The map is for informational purposes only and does not show the exact property location. R-ID: #2365
