Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude četvorosoban salonski stan od 130m2, smešten u srcu Dorćola, jednoj od najstarijih i najautentičnijih beogradskih četvrti.
Stan se nalazi u ulici Cara Dušana, na idealnoj gradskoj lokaciji – svega 300 metara od Kalemegdana i 300 metara od Tržnog centra Rajićeva, uz neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja: škola, vrtića, prodavnica, banaka, javnog prevoza, kafića i restorana.
Smesten je na drugom spratu održavane zgrade stare gradnje i dvostrano je orjentisan.
Struktura stana: 4 velike sobe, hodnik, kuhinja, pomoćne prostorije, 2 kupatila, terasa.
Stan je u izvornom stanju i zahteva kompletno renoviranje, što je idealna prilika da ga budući vlasnik adaptira u skladu sa sopstvenim željama i potrebama.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za stanovanje, poslovni prostor ili investiciju, zbog svoje izvanredne lokacije, fleksibilnog rasporeda i potencijala za adaptaciju.
Stan je projektovan kao klasičan salonski prostor, sa velikim i svetlim sobama, karakterističnim visokim plafonima i mogućnošću uređenja u reprezentativan dom, kancelarijski prostor ili više manjih jedinica.
Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je mogućnost da se podeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice, jer postoje fizičke i prostorne mogucnosti za dva ulaza.
Uknjižen
Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
Kontakt telefoni 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002
Ikat real estate has the opportunity to offer you a four-room salon apartment of 130m2, located in the heart of Dorćol, one of the oldest and most authentic neighborhoods in Belgrade.
The apartment is located in Cara Dušana Street, in an ideal city location - only 300 meters from Kalemegdan and 300 meters from the Rajićevo Shopping Center, with close proximity to all key facilities: schools, kindergartens, shops, banks, public transport, cafes and restaurants.
It is located on the second floor of a maintained building of old construction and is oriented on two sides.
Structure of the apartment: 4 large rooms, hallway, kitchen, utility rooms, bathroom.
The apartment is in its original condition and requires complete renovation, which is an ideal opportunity for the future owner to adapt it according to his own wishes and needs.
This property represents an exceptional residential, commercial or investment opportunity due to its outstanding location, flexible layout and potential for adaptation.
The apartment is designed as a classic salon space, with large and bright rooms, characteristic high ceilings and the possibility of being arranged into a representative home, office space or several smaller units.
One of the key advantages of this property is the possibility to divide it into two completely independent residential units, as there are physical and spatial prerequisites for two entrances.
Registered
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documentation, applying for a home loan, drawing up a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, record of handover, help with declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Mediation in Traffic and Leasing of Real Estate
Contact phones: 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002
Агентство недвижимости Ikat предлагает вам четырехкомнатную квартиру-салон площадью 130 м2, расположенную в самом сердце Дорчола, одного из старейших и самых аутентичных районов Белграда.
Квартира расположена на улице Cara Dušana, в идеальном месте города - всего в 300 метрах от Kalemegdan и в 300 метрах от торгового центра Rajićevo, в непосредственной близости от всех ключевых объектов: школ, детских садов, магазинов, банков, общественного транспорта, кафе и ресторанов.
Она расположена на втором этаже сохранившегося здания старой постройки и ориентирована на две стороны.
Структура квартиры: 4 большие комнаты, коридор, кухня, подсобные помещения, ванная комната.
Квартира находится в своем первоначальном состоянии и требует полной реконструкции, что является идеальной возможностью для будущего владельца адаптировать ее в соответствии со своими собственными желаниями и потребностями.
Эта недвижимость представляет собой исключительную жилую, коммерческую или инвестиционную возможность благодаря своему выдающемуся расположению, гибкой планировке и потенциалу для адаптации.
Квартира спроектирована как классическое салонное пространство с большими и светлыми комнатами, характерными высокими потолками и возможностью переоборудования в представительский дом, офисное помещение или несколько меньших помещений.
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является возможность разделить ее на две полностью независимые жилые единицы, поскольку есть физические и пространственные предпосылки для двух входов.
Зарегистрировано
Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает: исследование, необходимое для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявления на получение ипотечного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, регистрацию передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, инфостанции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости
Контактные телефоны: 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002
